Etagenwohnung in Groß-Gerau: ++ Ein tolles Angebot + Ihre 3 Zimmer - Wohnung wartet in der Nähe der Fasanerie auf Sie ++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Ein tolles Angebot + Ihre 3 Zimmer - Wohnung wartet in der Nähe der Fasanerie auf Sie ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130455
Lage:64521 Groß-Gerau
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:2002
Bezugstermin:2020
Kaufpreis:229.500,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Wohngeld:297,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:12.500,00 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:103 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:15.07.2009
Energieausweis gültig bis:14.07.2019
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schon von Außen wird Sie dieses moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 überzeugen! Es steht in einer gepflegten Wohnlage, in einem bereits gewachsenen Neubaugebiet des Groß-Gerauer Ortsteils Berkach, ganz in der Nähe der bekannten und beliebten Fasanerie. Die familienfreundliche Wohnlage ist gerade bei jungen Familien beliebt.

Ihr Auto parken Sie bequem, schattig und trocken in der Tiefgarage. Von da aus geht es mit dem Lift direkt ins zweite Obergeschoss zu Ihrer neuen Wohnung.
Die Wohnung empfängt Sie herzlich und wirkt sofort warm und gemütlich. Hell und großzügig bildet der Wohnbereich mit etwa 27 m² das Herzstück Ihres neuen Wohntraums. Der familiäre Essbereich ist in den Wohnbereich integriert und liegt gleich neben der schönen Küche, die mit einer modernen und gepflegten Einbauküche (einschließlich Elektrogeräten) ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Helligkeit und gewähren Zugang auf den großen Süd-West-Balkon - das nächste Highlight! Im Sommer können Sie hier herrliche Sonnenstunden verbringen und die Feierabendsonne bei gemütlichen Abendessen genießen.

Weiter geht man über den Flur in das knapp gut aufgeteilte Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß und bietet Platz für die "klassisches Schlafzimmereinrichtung" wie Kleiderschrank, Bett und Kommode. Alle Fenster haben übrigens Rollläden. Der Weg ins Badezimmer ist kurz, dieses hat glücklicherweise ein Fenster, Dusche, Waschtisch und WC.

Eine separate Gäste - Toilette und eine praktische Abstellkammer runden dieses tolle Kaufangebot ab.

Das Haus und die Wohnung sind in sehr gutem Zustand und es sind keine großen Investitionen zu tätigen. Sie brauchen die Wohnung nur nach ihrem Geschmack streichen und können einziehen! Der pflegeleichte Fliesenboden ist ohnehin in einem einwandfreien Zustand.

Für den Bezug müssten Sie etwas Zeit mitbringen. Der jetzige Eigentümer ist bereits auf der Suche nach einer neuen Immobilie. Dennoch will er sich die Freiheit lassen, noch bis zu zwei Jahre in der jetzigen Wohnung zu bleiben. Dafür wird er natürlich eine marktübliche Nutzungsgebühr (analog einer Miete) entrichten. Es wird also nicht Ihr Nachteil sein, wenn Sie nicht direkt einziehen können. Sichern Sie sich so die heutigen noch günstigen Kaufpreise und die historisch niedrigen Zinsen.

Zu diesem attraktiven Angebot gehört ein eigener Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum und - wie erwähnt - ein Tiefgaragen-Stellplatz (plus 12.500,00 €)

Warten Sie nicht zu lange - Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich über dieses tolle Angebot! Oder senden Sie uns eine Email. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

- Komfortabler Aufzug
- Schöner, sonniger Süd-West-Balkon über Eck
- Helle Bodenfliesen
- 3 gut aufgeteilte Zimmer
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Moderne Einbauküche mit alle Elektrogeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktische Abstellkammer
- SAT-Anlage und Kabel-Fernsehen
- Eigener Keller (trocken)
- Waschmaschinenraum
- Zweckmäßiger Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (+ 12.500,00 €)

Lage

Groß-Gerau grenzt im Norden an die Gemeinde Nauheim, im Nordosten an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Osten an die Gemeinde Büttelborn (deren Ortsteil Klein-Groß-Gerau erklärt), im Südosten an die Stadt Griesheim (Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Süden an die Stadt Riedstadt, sowie im Westen an die Gemeinde Trebur.
Die Fasanerie Groß-Gerau ist ein bewaldeter Park in der hessischen Kreisstadt Groß-Gerau südwestlich von Frankfurt am Main.
Im südlichen Teil der Fasanerie befindet sich neben dem Tiergarten auch ein Abenteuerspielplatz.
Der Park liegt am südlichen Stadtrand von Groß-Gerau im Stadtteil Dornberg und grenzt an die B 44 in Richtung Berkach. Gegenüber dem Park stehen die Überreste des Schlosses Dornberg, von dem heute noch ein Torbogen steht und der früher Teil des Parkgeländes war. Östlich befindet sich die Gemeinde Büttelborn.
(Quelle: Wikipedia)

- Einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Badarfs
- Ein Senioren-Wohnheim
- Eine Kinder-Tagesstätte
- Die Schillerschule
- Die Fasanerie

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz*

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.