Etagenwohnung in Frankfurt: ++ Sie bevorzugen gehobenes Ambiente? Exklusive Wohnung mit Kamin, EBK und Sonnenbalkon ++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Sie bevorzugen gehobenes Ambiente? Exklusive Wohnung mit Kamin, EBK und Sonnenbalkon ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130458
Lage:60598 Frankfurt
Straße:Grethenweg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 103,00 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:neuwertig
Baujahr:2001
Bezugstermin:bezugsfrei
Kaufpreis:732.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Wohngeld:349,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:22.000,00 €
Haustiere:
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:79 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:09.03.2017
Energieausweis gültig bis:08.03.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses tolle Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 liegt in exponierter Lage auf dem mittleren Sachsenhäuser Berg, genauer im schönen Grethenweg. Sie werden schon beim Betreten des Hauses, die gehobene Wohnkultur und die Sauberkeit der Immobilie bemerken. Man merkt es, hier wohnen überwiegend Eigentümer.

Selbstverständlich fahren Sie mit dem Lift in das 3. Obergeschoss. Diesen können Sie bereits von der Tiefgarage aus nutzen, was Ihnen schon das Schleppen der Einkäufe erspart.

Für Käufer mit dem Wunsch der Investition in eine gehobene Wohnimmobilie, ist diese schicke 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige! Die Wohnung wurde gerade nochmal frisch renoviert.

Hier werden Sie von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer absolut eleganten Wohnatmosphäre empfangen. Bereits das Entree ist mit einer Größe von ca. 13 m² durchaus beachtlich. Weiter geht man in den großzügigen Wohn-/Studiobereich mit vielen Möglichkeiten für eine stilvolle Einrichtung. Der Kamin sorgt für Behaglichkeit und wird Sie mit knisterndem Feuer und einem schönen Glas Rotwein an kalten Abenden wärmen.

Da es vom Wohnbereich auch gleich auf den Balkon geht, können Sie hier tolle Sommertage oder laue Abende bei Kerzenschein verbringen. Übrigens, von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf die Skyline.

Die Küche ist an den Wohnbereich angegliedert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sämtliche Elektro-Geräte sind schon vorhanden. Das erspart Ihnen langes Aussuchen und Ausmessen in Küchenhäusern - ganz zu schweigen von monatelangen Lieferzeiten. Kochen Sie lieber am Wochenende ein Dinner für Ihre Familie und Freunde und verbringen Sie einen gemütlichen Abend in Ihrem neuen Heim miteinander! Die vorhandene Speisekammer kann also üppig gefüllt werden – sowas gibt es heute nur noch selten.

Im exquisiten Badezimmer finden Sie alle Annehmlichkeiten der gehobenen Wellness-Kultur vor. Vom Whirlpool übers Bidet bis hin zum Handtuchheizkörper ist wirklich an alles gedacht worden. Praktischer Weise liegt das Bad gleich neben dem Schlafzimmer. Eine zusätzliches Gäste – Toilette befindet sich im Eingangsbereich.

Da die Wohnung architektonisch anspruchsvoll "über Eck" gebaut wurde, gibt es ein leicht dreieckig geschnittenes Arbeitszimmer mit einer vernünftigen Größe. Das Schlafzimmer ist umso größer, da eine Wand herausgenommen wurde. Nun können Sie in rund 25 m² hervorragend nächtigen und ausgeruht in den neuen Tag starten.

In allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt, die Böden sind hochwertig in Weiß-Grau gefliest, im Büro ist sogar ein Tresor eingebaut. Die Fenster können mit elektrischen Rollläden verdunkelt und gesichert werden und eine Video-Gegensprechanlage sorgt für weitere Sicherheit.

Selbstverständlich stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie Wasch- oder Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein sehr großer Tiefgaragen-Stellplatz (mit eigenem Garagentor) wird für € 25.000,00 mit veräußert und bietet im Sommer Schutz vor Hitze und erspart im Winter das lästige Eiskratzen. Hier bekommen Sie neben dem Auto auch ein Motorrad unter – oder z.B. zwei "Smarts".

Insgesamt eine absolut hochwertige, neuwertige und sofort beziehbare TOP – Immobilie, wie Sie sie wohl so schnell kein zweites Mal in dieser Lage finden werden.

Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Vorab können Sie schon mal eine 3D - Besichtigung unter https://3d.langimmobilien.de/24130458 erleben. Wenn Sie hier Unterstützung benötigen, wenden Sie sich bitte an uns.

Ausstattungsbeschreibung

- Neuwertiges Haus
- Komplett renovierte Wohnung
- Schöner Sonnenbalkon
- Gemütlicher Kamin
- Komfortabler Lift
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Großer Kellerraum
- Moderne Einbauküche
- Speisekammer
- Badezimer mit Whirlpool
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Diverese Einbauschränke
- Moderne Fliesenböden
- Video-Gegensprechanlage
- Großer Garagenstellplatz
- Kurzfristig bezugsfrei

Lage

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.

Im Frankfurter Dialekt nennt man Sachsenhausen auch "Dribb de Bach", also "drüben vom Bach", auf der anderen Mainseite. "Hibb de Bach" heißt "hüben vom Bach", also auf der nördlichen Seite des Mains. (Quelle: Wikipedia)

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz*

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.