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Eckdaten

Objekt-ID:24130463
Lage:60388 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:6.00
Wohnfläche: ca. 83,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1968
Bezugstermin:ab sofort möglich
Kaufpreis:339.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Wohngeld:313,00 €
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:10000
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:142 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:11.02.2019
Energieausweis gültig bis:10.02.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Also, diese schöne Wohnung wird Sie sofort überzeugen! Hier haben Sie wirklich nicht viel Renovierungsaufwand! Im Grunde genügt es, die Wohnung einmal Weiß streichen zu lassen, evtl. noch Parkett in den beiden Zimmern zu verlegen und eine (oder Ihre?) Einbauküche rein - und schon können Sie einziehen!

Die Wohnung ist absolut familienfreundlich, denn es gibt neben Wohn- und Schlafzimmer ein gut geschnittenes Kinderzimmer! Das schöne, individuelle 60er-Jahre Mehrfamilienhaus ist ordentlich und sauber und hat 5 Etagen - allerdings ohne Aufzug! Aber zum Glück liegt Ihre neue Wohnung ja schon im 2. Stock. Das schafft man locker zu Fuß!

Die Lage an sich ist sehr praktisch für Berufstätige und Familien, denn gute Einkaufsmöglichkeiten und die Strassenbahnstation "Enkheim" sind in ein paar Gehminuten erreicht. Ausgiebige Shopping-Touren können Sie im sehr beliebten Hessen Center vornehmen. Also wirklich eine praktische Lage an der Vilbeler Landstraße!

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Flur. Von hier aus geht man in alle Zimmer. Das zentrale Herzstück und Familien-Raum ist ganz klar das ca. 30 m² große, helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Auf der anderen Seite vom Flur liegen die beiden Schlafzimmer.

Dazwischen befindet sich das schlichte und hell geflieste Tagelicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Hier macht es Ihnen sicher Spaß, alles etwas aufzupeppen und vielleicht mit neuen, modernen Sanitärobjekten und entsprechenden Badezimmer-Accessoires auszustatten.

Zu diesem attraktiven Kaufangebot gehört natürlich ein Kellerraum und ein PKW-Aussenstellplatz (plus 10.000,00 €).

Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

- 3 ordentliche Zimmer
- Gut geschnittene Räume
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesen im Flur
- Neutrales Tageslicht-Badezimmer
- Großer Sonnenbalkon
- Eigener Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trocknerraum
- PKW-Stellplatz (plus 10.000 €)

Lage

Im Westen grenzt Bergen-Enkheim an Seckbach, im Süden an Fechenheim, im Osten an Bischofsheim im Main-Kinzig-Kreis und im Norden an die Stadt Bad Vilbel, Wetteraukreis sowie die Gemeinde Niederdorfelden, ebenfalls Main-Kinzig-Kreis. Aufgrund seines dörflichen Charakters und seiner hervorragenden Infrastruktur ist Bergen-Enkheim ein bei Familien und Sportbegeisterten beliebtes Wohnviertel. Der Stadtteil ist für sein reges Vereinsleben bekannt und hat unter den Frankfurter Stadtteilen die höchste Anzahl an Vereinen.[1] Einst mit Weinbergen bedeckt, gilt heute die Südseite des Berger Rücken (Berger Hang) als eine gesuchte Wohnlage.

Der Stadtteil Bergen-Enkheim ging hervor aus der ehemaligen Gemeinde – ab 1968 Stadt – Bergen-Enkheim, bestehend aus den Orten Bergen und Enkheim. Die Geschichte beider Orte ist seit dem Mittelalter eng verbunden. Gemeinsam unter dem Namen Bergen verwaltet wurden sie bereits im Amt Bornheimerberg, in der Zeit der Zugehörigkeit zu Kurhessen und im Kaiserreich. Am 7. November 1936 wurde die Gemeinde schließlich in Bergen-Enkheim umbenannt. (Quelle: Wikipedia)

in der Nähe finden Sie:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn Enkheim)
- Freizeit- und Kulturangebot
- Hessen-Center Einkaufszentrum

Sonstiges

Baujahr: 1968Energiekennwert: 142,1 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: Zentralheizung
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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