Einfamilienhaus in Frankfurt: ++ Ehemaliges Bahnwärterhaus: Für Ihren Traum vom Selbermachen! ++Gebotsschluss 21.03.19 um 10.00 Uhr ++
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++ Ehemaliges Bahnwärterhaus: Für Ihren Traum vom Selbermachen! ++Gebotsschluss 21.03.19 um 10.00 Uhr ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130465
Lage:60598 Frankfurt
Straße:Schwarzsteinkautweg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 505,00 m²
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Nutzfläche: ca. 30,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1900
Bezugstermin:bezugsfrei
Kaufpreis:210.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Freiplätze:1
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Wesentlicher Energieträger:Öl
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Für Individualisten und Kreative! Hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten und können den Traum vom eigenen Haus mit kleinem Budget verwirklichen. Das alte Bahnwärterhäuschen wurde um 1900 erbaut und soll nun von seinem neuen Eigentümer zu neuem Glanz und neuem Leben erweckt werden.

Hier schlägt das Herz des Hobby-Handwerkers höher und Sie können alles nach eigenen Wünschen ausbauen und umbauen. Dazu erhalten Sie einen großen Garten mit ca. 505 m². Naturliebhaber und Familien kommen hier also nicht zu kurz! Auf der anderen Straßenseite liegt der schöne Park Louisa und die S-Bahn-Station "Louisa" ist auch in wenigen Schritten erreicht.

Wenn Sie im Hof sind, sehen Sie ein paar kleinere Nebengebäude wie Garage, Schuppen oder Abstellmöglichkeit. Das Haus selbst war bis vor kurzem vermietet und ist nun - zum Glück für Sie - FREI!

Das Häuslein erstreckt sich über 2 Etagen und hat somit fast stolze 100 m² Wohnfläche. Das Dach wurde im Herbst 2005 erneuert.
Über die Treppe im Hof betritt man das Haus im Hochparterre und ist direkt im kleinen Windfang. Rechts befindet sich dann ein separates WC. Weiter geht es in den Flur und rechts in die geräumige Wohnküche mit Platz für einen riesigen Esstisch. Hier können Sie eine individuelle Küche einbauen lassen und den Essplatz für die Familie einrichten. Geradeaus vom Flur kommt man in das Tageslicht-Badezimmer, dahinter befindet sich eine kleine Kammer. Links vom Flur liegt das Wohnzimmer.

Über die Treppe geht’s nach oben ins Schlafzimmer und in ein Kinderzimmer. Nach dem Kinderzimmer befindet sich noch ein weiteres "gefangenes" Zimmer.
2006 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut, der Tank fast 3000 Liter Öl und hat bisher meist länger als 2 ½ Jahre gereicht..

Die Böden sind teilweise PVC, Fliesen oder überwiegend Laminat. Manches ist etwas in die Jahre gekommen und muss saniert werden, der Laminat wurde aber Mitte 2012 erneuert.

Parken können Sie in einer der beiden Garagen oder im Hof. Außen befindet sich noch ein Anbau der ca. 1960 errichtet wurde mit einem unbeheizten Raum. Hinter dem Haus befindet sich der große Garten mit altem Obstbaumbestand. Denken Sie nur wie schön es hier wieder werden kann, wenn der Garten liebevoll gepflegt wird. Denken Sie an die schönen warmen Sommertage die Sie hier mit Familie und Freunden verbringen können. Die Kinder können spielen und niemand fühlt sich gestört. Das Haus ist freistehend und Nachbarn weit entfernt...

Wir finden: Eine außergewöhnliche Immobilien-Antiquität mit viel Potenzial die natürlich renoviert werden muss. Ganz leise ist die Lage auch nicht, da das Haus an der Bahnlinie liegt. Anschauen und Mitbieten lohnt sich auf jeden Fall. Wer kann schon ein altes Bahnwärterhäuschen sein Eigen nennen?

Wir verkaufen dieses Haus im transparenten Bieterverfahren. Weitere Informationen darüber finden Sie auf unserer Webseite. Wir haben zwei offene Besichtigungstermine. Diese sind am Dienstag, den 12. März 2019 um 16 Uhr und am Samstag, den 16. März 2019 um 12 Uhr. Die Anschrift lautet: 60598 Frankfurt, Schwarzsteinkautweg 5. Wenn Ihr Navigationsgerät das Haus nicht findet, rufen Sie uns einfach an.

Gebote können dann bis zum 21. März 2019 abgegeben werden. Wenn Sie die Hausunterlagen wünschen, senden wir Ihnen den Link zu der Bieterplattform "Venbona" zu.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1900
- Freistehend
- 2 Etagen plus Keller
- Große Wohnküche ohne Einbauten
- Tageslichtbad und separates WC
- Bodenbeläge Fliesen, PVC, Laminat
- Unterschiedliche Deckenhöhe
- ca. 500 m² Grundstück
- Öltank 3000 L von 2006
- Zentralheizung
- Nebengbäude ca. 1960 errichtet
- Grage, Schuppen, Werkstatt
- Renovierungsbedürftig

Lage

In Sachsenhausen angrenzend an den Park Louisa.

Der Park Louisa liegt im äußersten Norden des Frankfurter Stadtwalds zwischen den Straßen Mörfelder Landstraße und Schwarzsteinkautweg. Die ost-nordöstliche Grenze des Grundstücks bilden die Gleise der Main-Neckar-Eisenbahn. Der Königsbach fließt in nord-nordwestlicher Richtung um das Grundstück des Waldspielparks herum[1] und bildet durch einen teichförmig ausgebauten linken Nebenarm eine künstliche Insel.

Unmittelbar am Ausgang des Waldspielparks befindet sich die Bushaltestelle Waldspielpark Louisa, an der die VgF-Buslinien 61, 78 und 80 (nur bei Großveranstaltungen im Stadion) sowie die Nachtbuslinie n7 halten. Östlich des Parks liegt der Bahnhof Frankfurt-Louisa, der von den S-Bahn-Linien S3 und S4 sowie den Straßenbahnlinien 14 und 17 (ab 9. Dezember 2018 von den Linien 17 und 18) bedient wird. Etwa 200 Meter vom Park entfernt liegen an der Kreuzung Mörfelder Landstraße/Stresemannallee die Haltestellen

Stresemannallee/Mörfelder Landstraße der Straßenbahnlinien 14 und 17 (ab 9. Dezember 2018: 17 und 18) sowie der Buslinien N7, 35, 61 und 78. (Quelle: Wikipedia)

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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