Erdgeschosswohnung in Frankfurt: +++ NEUBAU in Oberrad: 2 ZW mit EBK, Terrasse und Stellplatz in liebevolle Hände abzugeben! +++
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+++ NEUBAU in Oberrad: 2 ZW mit EBK, Terrasse und Stellplatz in liebevolle Hände abzugeben! +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130470
Lage:60599 Frankfurt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Anzahl Etagen:7.00
Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Nutzfläche: ca. 3,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2019
Bezugstermin:sofort
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:50 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:05.02.2018
Energieausweis gültig bis:04.02.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad befindet sich dieses gerade fertiggestellte Mehrfamilienhaus. Die freie Wohnung liegt im Erdgeschoss und wird an maximal 1 - 2 Personen vermietet. Es handelt sich bei diesem Juwel um eine Top-Moderne Neubau-Wohnung! Vielleicht sind Sie ja der 1. Mieter?

Schon beim Betreten der 2 Zimmer - Wohnung wird Sie der erste Blick in die Räume überzeugen. Die Wohnung ist hell, modern und sauber. Ein neuer Geruch strömt durch die Räume. Rechts neben dem Eingang in der Diele befindet sich das tolle Badezimmer mit Eck-Dusche, Waschtisch und WC sowie dem Waschmaschinen-Anschluss. Auch ein praktischer Handtuchheizkörper wurde eingebaut und sorgt für wohlig-warme Handtücher nach der Dusche am Morgen.

Weiter von der Diele geht es rechts in das Herzstück der Wohnung: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und bodentiefen Fenstern. Das helle Eiche-Laminat lässt den Raum erstrahlen. Eine hübsche kleine Einbau-Küche (ohne Kühlschrank) mit hellen Fronten im Farbton "Vanille" wurde bereits eingebaut und grenzt offen an den Wohnbereich an. Der Raum wirkt durch die dezente Farbgebung und viel Licht durch die zahlreichen Fensterflächen, wirklich sehr einladend und wohnlich.

Im Schlafzimmer finden ein großes Bett, ein geräumiger Kleiderschrank und vielleicht noch eine Kommode ihren Platz. Von hier kann man ebenfalls auf die Terrasse rausgehen. Bald können Sie dort den Morgenkaffee hier in der Frühlingssonne genießen. Alle Fenster haben Rollläden und sind aus Sicherheitsgründen zusätzlich abschließbar.

Ein eigener Kellerraum, die Waschküche und ein Trockenraum, sowie ein zusätzlicher Abstellraum (z.B. für Fahrräder) steht dem neuen Mieter ebenfalls zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet im Duplex-Parker seinen Platz (+ 70,00 €).

Die Mindestmietdauer für diese Immobilie beträgt 2 Jahre (wird im Vertrag festgehalten).

Eine wirklich schöne und vor allem NEUE Mietgelegenheit in guter Lage von Oberrad für 1 - 2 berufstätige Personen. Da die Wohnung bezugsfertig ist, könnten Sie sofort einziehen! Senden Sie uns gleich Ihre Anfrage per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 2018/2019
- Neubau - Erstbezug
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Pflegeleichtes Eichen-Laminat in Weiß
- Teilweise dunkler Fliesenboden
- Modernes, hochwertiges Badezimmer
- Moderne Einbauküche, Front: Vanille
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster abschließbar, Rollläden
- Eigener Keller
- Trockenraum
- Abstellraum für Fahrräder
- Duplex-Stellplatz (+ 70,00 €)

Lage

Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald.
(Quelle Wikipedia)

Ganz in der Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- 200 m zur Strassenbahn
- 1,5 km zum Autobahnanschluss Kaiserlei
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 2019Energiekennwert: 50 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: FernwärmeEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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