Etagenwohnung in Frankfurt: +++ Im begehrten Westend! 2 Zi-Wohnung mit Wohnküche und Garage +++
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+++ Im begehrten Westend! 2 Zi-Wohnung mit Wohnküche und Garage +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130473
Lage:60325 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 63,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:modernisiert
Baujahr:1900
Bezugstermin:sofort
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:63 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:26.09.2014
Energieausweis gültig bis:26.09.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier wohnen Antike und Moderne quasi Tür an Tür. Ihre neue 2 - Zimmer - Wohnung liegt ganz zentral im beliebten Frankfurter Westend ! Um die Ecke können Sie morgens einen Kaffee bei Café Laumer holen und dann gleich in die U-Bahn "Westend" steigen.

Die Wohnung selbst liegt in einem wunderschönen und gepflegten Altbau aus dem Baujahr um 1900 und dort im 2. Obergeschoss. Schon beim Betreten des Hauses erweckt das charmante Treppenhaus mit antiker Holztreppe die Neugier auf mehr...

Oben angelangt (ohne Lift) treten Sie über die Diele in die Wohnung ein. Sogleich springt der Funke über und die Wohnung gefällt ihnen vom ersten Moment an!

Von der Diele aus gehen alle Zimmer ab. Weiße Holztüren tragen zu einem angenehmen Ambiente bei. Die Küche ist so groß, dass Sie hier bequem einen großen Tisch mit vielen Stühlen für Freunde und Nachbarn aufstellen können. Hier lassen sich gemütliche Nachmittage bei Kaffee und Kuchen verbringen. Die meisten Einbauten sind bereit vorhanden und verbleiben in der Wohnung.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind schlicht und zweckmäßig. Hier könnte man mit dem passenden Mobiliar und Bildern charmantes Wohnambiente zaubern.

Im Schlafzimmer ist sogar schon ein großer Einbauschrank in Weiß eingebaut, was natürlich sehr praktisch ist und Sie vermutlich keinen mehr kaufen müssen.

Das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren modernisiert, ist weiß gefliest und hat eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtisch und Toilette. Zum Glück ist auch ein Fenster vorhanden – ein gefragtes Tageslichtbad also.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein zum Stil des Objektes passender Parkettboden verlegt. Die Wände sind generell in Weiß gehalten.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und glücklicher Weise steht eine Einzelgarage bei diesem Angebot (plus 150,00 €) zur Verfügung. Im Westend gibt es ja bekanntlich wenige Parkmöglichkeiten.

Insgesamt eine wirklich schöne Altbau - Wohnung, die durch Helligkeit und zentrale Lage im Westend besticht. Die Wohnung soll an 1 - 2 berufstätige Personen vermietet werden.

Sind Sie neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per E-Mail!

Ausstattungsbeschreibung

- 2 gut geschnittene Zimmer
- Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Edler Parkettboden "Buche"
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Wohnküche mit Einbauten und Geräten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Weißes Badezimmer mit Fenster und Granit-Boden
- Gas-Zentralheizung
- Weisse Kunststofffenster
- Weiße Holztüren
- Eigener Kellerraum
- Fahrradstellplätze im Hof
- Einzelgarage (+ 150,00 €)

Lage

Das Westend liegt an der nordwestlichen Grenze des Stadtteils Innenstadt und nördlich von Bahnhofsviertel und Gallus. Die längste Grenze teilt es sich mit Bockenheim im Westen. Nördlich des Westend schließt der Stadtteil Dornbusch an, östlich davon das Nordend. Die Nordgrenze des Westends ist identisch mit dem Verlauf der ehemaligen Frankfurter Landwehr, die jahrhundertelang das Territorium der Freien Stadt Frankfurt schützte.

Gewöhnlich bezeichnen Frankfurter das bebaute Gebiet als Westend, das begrenzt wird vom Reuterweg, Bockenheimer Anlage am Opernplatz, Taunusanlage, Mainzer Landstraße bis zum Platz der Republik, Friedrich-Ebert-Anlage, Senckenberganlage, Zeppelinallee, Miquelallee, Hansaallee und Bremer Straße bis zum Reuterweg.

Die Grenze zwischen Westend-Süd und Westend-Nord verläuft ab Miquelallee durch die Siesmayerstraße (zwischen Palmengarten und Botanischem Garten) und folgt dann dem Grüneburgweg bis zur Eschersheimer Landstraße. Quelle: Wikipedia

.. und in unmittelbarer Nähe:

- ruhige, zentrale Lage
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn "Westend")
- Cafe Laumer und mehr......
- Freizeit- und Kulturangebot z.B. die Alte Oper

Sonstiges

Baujahr: 1900Energiekennwert: 63,3 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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