Etagenwohnung in Frankfurt: OSTEND! Urbanes wohnen Nähe EZB! 2-Zi-Wohnung mit Mainblick und großem Balkon!!
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OSTEND! Urbanes wohnen Nähe EZB! 2-Zi-Wohnung mit Mainblick und großem Balkon!!

Eckdaten

Objekt-ID:24130481
Lage:60314 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Etage:1
Anzahl Etagen:7.00
Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:2006
Bezugstermin:derzeit Vermietet
Anzahl Duplexstellplätze:1
Kaufpreis Duplex:20000
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:61 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:04.11.2023
Energieausweis gültig bis:04.11.2013
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Frankfurter Ostend hat mit der neuen EZB enorm an Lebensqualität und Urbanität gewonnen. Das Stadtviertel ist somit für Berufstätige die ein neues Zuhause suchen besonders attraktiv geworden. Hier bieten wir Ihnen eine schicke, lichtdurchflutete Wohnung in einem modernen Mehrfamilien-Wohnhaus aus dem Baujahr 2006 an.

Diese helle und freundliche 2- Zimmer - Wohnung ist Ihr perfektes neues Zuhause bzw. zunächst Ihre hervorragende Geldanlage! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick auf den Main und das Mainufer und ist selbstverständlich bequem mit dem Lift zu erreichen.

Sie betreten Ihre ca. 64 m² große Wohnung über den Flur. Hier und in allen Wohnräumen wurde edles Parkett mit Fußbodenheizung verlegt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdige Dusche UND sogar einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen weiterhin selbstverständlich Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC.

Im Wohnzimmer sorgen bodentiefe Fenster mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon für einen schönen Mainblick. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und hat Platz für Ihr Bett und einen großen Kleiderschrank und ggf. weitere Kleinmöbel.

Eine offene Küche wurde in den Wohnraum integriert und ist mit einer modernen, weißen Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme in den Wohnräumen!

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Der Garagenstellplatz soll mit verkauft werden.
Noch ein Hinweis: Derzeit ist die Wohnung (seit einem Jahr) gut vermietet, falls Sie selbst einziehen möchten, müssten Sie das zu gegebener Zeit mit der Mieterin besprechen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schicke Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email!

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr guter Zustand
- Einbauküche mit Elektro - Geräten
- Großer Sonnenbalkon
- Unverbaubarer Mainblick
- Braune Holz-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
- Schicker Parkettboden
- Malerflies weiß angelegt
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Komfortabler Lift
- Eigener Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Abstellraum für Waschmaschine in der Wohnung
-Separater Fahrradkeller

Lage

Das Frankfurter Ostend:

Der Stadtteil liegt im Ortsbezirk Bornheim/Ostend und beginnt im Westen – an der Flößerbrücke und Obermainanlage – an der Stadtteilgrenze zur Innenstadt. Im Nordwesten liegt – hinter dem Sandweg – der Stadtteil Nordend-Ost. Im Norden, begrenzt durch die Bornheimer Landwehr und den Ratsweg, liegt Bornheim und daneben – oberhalb der Gleisanlagen des Ostbahnhofs – der Riederwald. Im Osten schließt sich, ab der Dieselstraße, Fechenheim an. Im Süden, getrennt durch den Main, befinden sich – im Uhrzeigersinn – die Nachbarstadt Offenbach am Main, Oberrad und Sachsenhausen-Nord.

Weitere Hinweise:

- Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Die neue EZB
- öffentliche Verkehrsanbindung "Ostbahnhof" und "Osthafenplatz"
- Freizeit- und Kulturangebot
- Schwedler See und Ostpark
- Die Automeile Hanauer Landstrasse

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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