Etagenwohnung in Frankfurt: TOP! Toll geschnittene 3-Zi-Wohnung mit Sonnenbalkon, EBK und Parkplatz!
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TOP! Toll geschnittene 3-Zi-Wohnung mit Sonnenbalkon, EBK und Parkplatz!

Eckdaten

Objekt-ID:24130490
Lage:60327 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 94,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2018
Nebenkosten:300 €
Kaufpreis:675.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Anzahl Duplexstellplätze:1
Kaufpreis Duplex:20000

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:2029-04-23
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Tolle und individuelle Kaufgelegenheit im beliebten Gallus/EUROPAVIERTEL ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese sehr edle 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schicken Neubaus aus dem Baujahr 2018 im Herzen des Frankfurter Europaviertels unweit des Skyline Plaza Shopping Center. Hier können Sie bequem in wenigen Minuten hinlaufen.

Die ca. 94 m² große Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Hier trifft modernes Wohnambiente auf individuelle Bauweise. Das High-Light der Wohnung ist sicherlich der große Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten ringsum und der schicke, mit Holz ausgelegte Balkon. Hier können Sie unbeschwerte Sommertage- und Nächte genießen! Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit feinem, geölten Eiche-Parkett ausgestattet - und es gibt Fußbodenheizung in allen Räumen.

Weiterhin verfügen alle Fenster über Rollläden, elektrisch gesteuert. Alle Räumlichkeiten sind sehr hell und lichtdurchflutet, die edle schwarz Einbauküche wurde mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet,allerdings ohne Kühlschrank.

Im Badezimmer wurden moderne großformatige Fliesen verlegt, das Farbkonzept gestaltet sich in Naturtönen und Weiß mit Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen.

Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind von zweckmäßiger Größe und verfügen über Platz für eine schicke Schlafzimmer-Einrichtung. In das Arbeitszimmer passt ein Schreibtisch und Regale für Ihre Unterlagen.

Zu dem Objekt gehört ein Duplex-Stellplatz (zzgl. 20.000,00 €) in der Tiefgarage und ein Kellerraum.

Insgesamt eine hochwertig ausgestattete Wohnung, die Sie unbedingt besichtigen sollten ! Der Einzug kann zum 01.08.2019 erfolgen. Bei weiteren Fragen zum Objekt sowie einer Besichtigung, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Top Neubauwohnung in begehrter Wohnlage mit halbrundem Erker

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau aus Ende 2018
- Sonniger Balkon
- Stylische schwarze Einbauküche mit Geräten
- Schickes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Weisse Kunststofffenster + elektrische Rollläden
- Komfortabler Fahrstuhl
- Duplex-Stellplatz (+ 20.000,00 €)
- Strom ist in den NBK enthalten

Lage

Das Europaviertel in Frankfurt am Main ist ein neues innenstadtnahes Stadtviertel, das auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs im Stadtteil Gallus gebaut wurde. 2005 wurde mit Erschließungsarbeiten der Konversionsfläche begonnen, 2006 wurde der erste Hochbau eröffnet und bis 2019 soll das gesamte städtebauliche Projekt mit Büros, Hotels, Wohnungen, sozialer Infrastruktur, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten abgeschlossen sein. Nach Fertigstellung sollen im gesamten Europaviertel rund 30.000 Menschen arbeiten und 8.000-10.000 Menschen wohnen. Quelle: Wikipedia

Das Skyline Plaza ist das Zentrum des Europaviertels und gleichzeitig ein zentraler Treffpunkt in Frankfurt. Unsere Kunden finden auf einer Verkaufsfläche von 38.000 qm rund 170 Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe für alle Dinge, die das Herz begehrt.
Im Außenbereich des Plaza-Komplexes wurde ein großflächiger Platz mit vielen Bäumen und Holzelementen in Anlehnung an einen Naturpark geschaffen. Diese urbane Idylle beherbergt Frankfurts größten Food-Court mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Imbissläden.

Quelle: Skyline Plaza
Europaviertel / Gutleut

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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