Etagenwohnung in Frankfurt: ++ Modern möbliertes 3 Zimmer - Wohnen im Deutschherrnviertel mit 2 Balkonen ++
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++ Modern möbliertes 3 Zimmer - Wohnen im Deutschherrnviertel mit 2 Balkonen ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130526
Lage:60594 Frankfurt
Straße:Zum Gottschalkhof
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2015
Bezugstermin:01.09.2019
Nettokaltmiete:1800 €
Nettokaltmiete/m²:22.5 €
Nebenkosten:275 €
Warmmiete:2075 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:130,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:2024-01-01
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese gepflegte und modern möblierte 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich in einem tollen Mehrfamilienhaus unmittelbar am Mainufer in Frankfurt - Sachsenhausen (Nord) im schönen Deutschherrnviertel. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist ganz bequem mit dem Lift erreichbar.

Die moderne Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer zum Wohnraum hin offenen Küche, die Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten, ist bereits vorhanden. Zum Sonnen gibt es für Sie einen Südost - und einen Südwest - Balkon. Hierhin lassen sich alle Fenster öffnen, was auf den Fotos auch zu sehen ist. In der Diele befindet sich ein Abstellraum, dort können Sie z.B. Staubsauger und Co. wunderbar unter bekommen.

Das ausreichend große Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen Schrank und ein großes Bett; hier werden Sie sicherlich bestens schlafen können.

Zudem gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - hier sind alle Möglichkeiten offen.

Das Badezimmer ist in modernen Farben gefliest und verfügt über eine Dusche mit Regendusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Toilette. Waschmaschine mit Trockner befinden sich im Abstellraum in der Diele.

Alle Bereiche außer dem Badezimmer mit einem schönen, geölten Parkettboden, Die Wände sind mit Malervlies tapeziert und in Weiß gehalten.

Zu dieser Wohnung gibt es keinen Kellerraum, ein PKW-Stellplatz (kein Duplex) kann angemietet werden – denn Parkplätze sind hier Mangelware.

Die Umlagen werden inklusive Strom pauschal abgerechnet. Die Mindestmietzeit sollte bei 6 Monaten liegen.

Insgesamt eine sehr attraktive Mietgelegenheit für 1 bis 2 Personen (nur Nichtraucher), die Sie sich gleich anschauen sollten. Schicken Sie uns einfach eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie an.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 sonnige Balkone
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Zum Wohnraum hin offene Küche mit Einbauküche
- Rollo´s an den Fenstern, alle elektrisch
- Massiver, geölter Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Stellplatz in der Tiefgarage (plus € 130,- monatlich)

Lage

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Mainufer "um die Ecke"
ganz nahe am Main und dem schönen Deutschherrnufer

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2024.Endenergieverbrauch beträgt 70.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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