Mehrfamilienhaus in Groß-Gerau: ++ Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für Familien ++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für Familien ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130541
Lage:64521 Groß-Gerau
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:7
Badezimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 470,00 m²
Wohnfläche: ca. 230,00 m²
Nutzfläche: ca. 30,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1969
Bezugstermin:01.04.2020 zum Teil
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2030-01-27
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Groß-Gerau befindet diese attraktive und großzügige Immobilie. Bestehend aus zwei Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung, eignet sich dieses Haus ideal für einen Mehrgenerationen-Haushalt oder für Familien, die noch zusätzlich vermieten möchten.

Wir verschweigen Ihnen nicht, dass diese Immobilie im Erdgeschoss noch handwerkliche Arbeit erfordert. Ist diese aber erstmal gemacht und die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt, wird Sie Ihnen und Ihrer Familie ein tolles Zuhause bieten!

Als Kapitalanlage rechnet sich die Immobilie auch. So ist das Nebengebäude derzeit bereits für 450 Euro Kaltmiete vermietet. Das erste Obergeschoss ist zu 950 Euro kalt vermietet, mit Staffelmietvertrag. Das Erdgeschoss könnte -nach etwas Renovierung zu 1100 Euro vermietet werden. Oder Sie nutzen diese schöne Wohnetage direkt selber!


Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage im Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

• zwei Wohnungen und Einliegerwohnung
• insgesamt ca. 230,00 m² Wohnfläche
• viel Potential für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume
• Terrasse und ein großer Garten
• ruhige und familienfreundliche Lage
• Garage zzgl. 10.000 Euro

Lage

Groß-Gerau liegt im Norden des hessischen Rieds in der Oberrheinischen Tiefebene, unweit von Rhein und Main entfernt. Wenige Kilometer südwestlich liegt das größte hessische Naturschutzgebiet der Kühkopf-Knoblochsaue mit der Schwedensäule.

Groß-Gerau grenzt im Norden an die Gemeinde Nauheim, im Nordosten an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Osten an die Gemeinde Büttelborn.
Fußläufig ist die schöne "Fasanerie" errreichbar - ein Naherholungspark mit Tiergarten. (Quelle: www.wikipedia.de)

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen entlang des "Europaring" - alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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