++ Gemütliche 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Frankfurt - Eschersheim ++

In netter und beliebter Wohnlage von Frankfurt - Eschersheim, ganz in der Nähe der U-Bahn-Station "Weißer Stein", befindet sich diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1911. Das Haus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand und es wird darüber hinaus fortlaufend instand gehalten.

Die Altbau-Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Der großzügige und einladende Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Schlafzimmer verspricht viel Gemütlichkeit und Ruhe. Das dritte Zimmer eignet sich ideal z.B. als Büro. Die große Wohnküche können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten, denn eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Aber für weiteren Stauraum gibt es eine praktische Speisekammer.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das WC ist separat gelegen und befindet sich direkt gegenüber. Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen Kellerraum (eine Information hierzu erhalten Sie bei der Besichtigung).
Mit 810 € Kaltmiete, 153 € Nebenkosten und 200 € Heizkosten beträgt die Gesamt-Miete ca. 1170 €.

Diese schicke Wohnung eignet sich ideal für 1 - 2 berufstätige Personen (Nichtraucher bitte!), die den Charme von Altbau-Wohnungen lieben. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!

• 3 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche
• pflegeleichter Laminatboden in zwei Räumen
• Teppichboden in einem Raum
• Balkon in RIchtung Süden
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
• eigener Kellerraum
• ruhige Lage
• sehr gepflegtes Haus
• Gesamtmiete Warm ca. 1170 €

Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord.
Durch den Stadtteil zieht sich die Eschersheimer Landstraße von Süden nach Norden durch, welche eine der größeren Straßen der Stadt Frankfurt ist. Im Stadtteil Eschersheim befinden sich zwei U-Bahnstationen (Weißer Stein und Lindenbaum), welche jeweils von den Linien U1, U2, U3 und U8 angefahren werden.

In der Nähe:

• viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Kindergärten & Schulen
• sehr gute Verkehrsanbindung und U-Bahn und S-Bahn Stationen
• Freizeit- und Kulturangebot

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.2.2023.Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.