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2 vermietete Ladengeschäfte als perfekte Geldanlage in Frankfurt - Nied zu verkaufen

Eckdaten

Objekt-ID:24130581
Lage:65934 Frankfurt am Main
Immobilienart:Ladenlokal
Zimmer:8
Nutzfläche: ca. 302,43 m²
Ladenfläche: ca. 302,43 m²
Verkaufsfläche: ca. 302,43 m²
Gesamtfläche: ca. 472,03 m²
Bezugstermin:vermietet
Nebenkosten:2100 €
Kaufpreis:520.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wärmewert:120.00 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:2029-01-09
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese beiden Ladengeschäft befinden sich in einer attraktiven Lage im Westen von Frankfurt. Dort erwartet Sie eine gute ÖPNV - Anbindung und praktisch keine Parkplatzprobleme.

Die Ladenflächen sind großzügig und bietet ausreichend Platz für die derzeitigen Mieter, die gerne weiter mieten möchten. Die Ladenfläche verfügt sogar über ......

Neugierig geworden bei dieser spannenden, mal etwas anderen Geldanlage mit Potenzial?

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Ausstattungsbeschreibung

+ Großzügige Ladenfläche
+ Attraktive Lage im Westen von Frankfurt
+ Gastrokonzession für das Wettbüro
+ Lagerfläche im Untergeschoss
+ Zwei langjährige Mieter
+ Solide Mieteinnahme (netto € 2.100,- monatlich)
+ Kurzfristig zu übernehmen

Lage

Nied liegt etwa 9,5 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda.

Die Siedlung lässt einen regelhaften Grundriss im Flusswinkel von Main und Nidda mit der Christuskirche in zentraler Lage erkennen. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben.

Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim.

QUELLE UND WEITERE INFORMATIONEN: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Nied

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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