++ Für junge Familien! 4,5 Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse im beliebten Mertonviertel ++

Im beliebten Mertonviertel in Frankfurt-Heddernheim befindet sich, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002, diese besondere Wohnung. Die ruhige Lage und nahe liegende Kindergärten und Schulen machen diese Wohnetage besonders für junge Familien interessant.

Im 3. Obergeschoss (kein Lift) befindet sich Ihr neues Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage, somit haben Sie keine direkten Nachbarn...

Haben wir Sie neugierig gemacht? ... Sehen Sie sich unseren 360-Grad-Rundgang an (Virtueller 3D - Rundgang unter https://tour.ogulo.com/UzKC). Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine Mail. Weitere Infos zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage in unserem Exposé.

• Virtueller 360-Grad-Rundgang
• Ruhige, familienfreundliche Lage im Mertonviertel
• U-Bahn 5 Minuten zu Fuß
• 4,5 Zimmer auf ca. 109 m² Wohnfläche
• Großer Balkon in Richtung Süd-West
• Dachgeschoss mit wenigen Schrägen
• Parkettboden im Wohnbereich
• Einbauküche mit Geräten
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & Badewanne und separates Gäste-WC
• PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 80,00 € monatlich)
• Virtueller 3D - Rundgang unter https://tour.ogulo.com/UzKC

Das Mertonviertel ist ein Büro- und Wohnquartier das sich über die Stadtteile Frankfurt-Heddernheim und Frankfurt-Niederursel erstreckt. Es erhielt seinen Namen in Erinnerung an Wilhelm Merton, den Gründer der Metallgesellschaft.

Erreichbar ist das etwa acht Kilometer vom Frankfurter Zentrum entfernte Mertonviertel über die U-Bahn-Haltestellen „Sandelmühle“ und „Riedwiese/Mertonviertel“ (jeweils U2), „Zeilweg“ (U1, U3, U8) sowie „Heddernheimer Landstraße“ (U1, U9); als Schnellstraßenanbindung liegt nordöstlich die BAB 661-Anschlussstelle „Heddernheim/Mertonviertel“ in Richtung Innenstadt oder nach Norden zum Bad Homburger Kreuz. Der Flughafen Frankfurt am Main ist via Schnellstraße und Autobahn in 15–20 Minuten erreichbar.

Der Schulbezirk ist Frankfurt-Niederursel. Hier finden Sie eine erstklassige Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zahlreiche Einkaugsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.2.2028.Endenergieverbrauch beträgt 69.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.