Etagenwohnung in Frankfurt am Main / Niederrad: ++ Für Paare oder kleine Familien! Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung im schönen Niederrad ++
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++ Für Paare oder kleine Familien! Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung im schönen Niederrad ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130612
Lage:60528 Frankfurt am Main / Niederrad
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2014
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:2025-05-21
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im schönen Frankfurter Stadtteil Niederrad befindet sich der gepflegte Neubau aus dem Jahr 2014. Zentral, dennoch ruhig gelegen, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare und kleine Familien mit einem Kind. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 72 m².

Ihr neues Zuhause liegt im ersten Obergeschoss, das die mit dem Lift oder über die Treppe erreichen. Sie treten über die Diele hinein und gelangen direkt in den offenen Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre...

... Haben wir Sie neugierig gemacht? ... weitere Infos finden Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage. Gerne führen wir Sie vorab virtuell mit unserem 360-Grad-Rundgang durch Ihr neues Zuhause!

Ausstattungsbeschreibung

• 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche
• Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefen Fenstern
• Ahorn Parkettboden in Schlafzimmern und Fliesenboden im Wohnbereich
• Moderne Einbauküche mithochwertigen Elektrogeräten
• Sonnige Balkon
• Schlafzimmer mit Bad En suite
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• Komfortable Fußbodenheizung
• Garagen-Stellplatz für PKW (zzgl. 90,00 EUR)

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt an das Gutleutviertel, Sachsenhausen sowie an Schwanheim. Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der Bundesautobahn und ist daher mit dem Auto ideal zu erreichen. Natürlich ist Niederrad auch an das S-Bahn und Straßenbahnnetz ideal angebunden.
Restaurants und Cafés erreichen Sie von der Wohnung auf fußläufig. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

In Ihrer unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
• S-Bahn Haltestelle "Niederrad"
• Freizeitangebote wie Vereine oder Fitness-Center

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.5.2025.Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.Die Energieeffizienzklasse ist B.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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