Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main / Enkheim: ++ Große Sonnenterrasse! Moderne 3,5 Zimmer-Wohnung im schönen Bergen-Enkheim ++
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++ Große Sonnenterrasse! Moderne 3,5 Zimmer-Wohnung im schönen Bergen-Enkheim ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130615
Lage:60388 Frankfurt am Main / Enkheim
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Balkonfläche: ca. 20,00 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1968
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2028-09-14
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In grüner und verkehrsberuhigter Lage befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren, im schönen Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kind, die eine ruhige Wohnlage möchten, aber die Nähe zur Großstadt schätzen. Die Wohnung liegt in Enkheim direkt an einem kleinen Park mit Spielplatz und ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden.

Die Wohnung wurde gerade frisch kernsaniert und modern ausgestattet. Die Wohnug eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die eine familienfreundliche Wohnlage möchten und dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen. Die Möbel können nach Absprache übernommen werden.

... Haben wir Sie neugierig gemacht? ... weitere Infos finden Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage. Gerne führen wir Sie vorab virtuell mit unserem 360-Grad-Rundgang durch Ihr neues Zuhause!

Ausstattungsbeschreibung

• 360-Grad-Rundgang
• kernsaniert & teilmöbliert
• Große Terrasse mit Markise
• Hochwertige Einbauküche mit Ess-Ecke
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Kelleranteil
• Thermoglasfenster mit elektrischen Rollläden
• Sehr ruhige Wohnlage
• Gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Lage

Bergen-Enkheim ist ein malerisches Dorf am Rande der Stadt und der Stadtteil von Frankfurt, der am weitesten im Osten liegt. Modern, aber immer bodenständig, ländlich, aber mit einem kurzen Weg in die Großstadt – Bergen-Enkheim hat alles das zu bieten. Viele Pendler, die dort wohnen, sind schnell in Frankfurt und können nach Feierabend die ländliche Ruhe und Idylle genießen. Alte schöne Fachwerkhäuser und moderne Bauten bestimmen das Stadtbild der Gemeinde im Osten von Frankfurt. Wer in Bergen-Enkheim lebt, der muss zum Einkaufen nicht in die Mainmetropole fahren, mit dem Hessen-Center hat die Gemeinde eines der vier Einkaufszentren von Frankfurt.

Eine KiTa befindet sich fußläufig nur 5 Minuten der Wohnung entfernt, weitere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe im Stadtteil vorhanden.

Die U-Bahn Linien U4 und U7 verbinden Bergen-Enkheim mit der Frankfurter Innenstadt. Die U-Bahn-Endstation (Enkheim) dient gleichzeitig als Umsteigepunkt verschiedener Buslinien. Zudem erreichen Sie mit dem PKW die A 66.

In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Grund- und weiterführende Schulen
• Grünanlagen und Spielplätze
• Freibad und Hallenbad
• Sehr gute Verkehrsanbindung

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.9.2028.Endenergiebedarf beträgt 163.73 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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