Etagenwohnung in Neu-Isenburg: ++ Neu-Isenburg: 2 Zimmer mit Fernsicht für Weitsichtige ++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Neu-Isenburg: 2 Zimmer mit Fernsicht für Weitsichtige ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130620
Lage:63263 Neu-Isenburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:9
Wohnfläche: ca. 57,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Balkonfläche: ca. 9,56 m²
Kellerfläche: ca. 6,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1970
Bezugstermin:Ab sofort möglich
Tiefgaragenstellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2026-03-05
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im schönen Neu-Isenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe des Isenburg-Zentrums das gepflegte Hochhaus aus den 1970er Jahren. Hervorzuheben ist die absolut zentrale Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle „Isenburgzentrum West“ befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie Offenbach HBF, Frankfurt HBF und den Frankfurter Flughafen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen. Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung liegt in der 9. Etage, die Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die geräumige Wohnfläche von ca. 57 m² ermöglicht Ihnen zahlreiche Variationen für eine liebevolle Einrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Wie Sie auf den Bildern erkennen, sind einige Modernisierungsarbeiten in der Wohnung nötig. Gerne beraten wir Sie hierzu. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, daher eignet sie sich sowohl zum Selbstbezug wie auch ideal als Kapitalanlage.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen zu dieser charmante Wohnung entdecken Sie in unserem Exposé das Sie nach Ihrer Anfrage erhalten.

Ausstattungsbeschreibung

+ 360-Grad-Rundgang vorhanden
+ 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,50 m² Wohnfläche
+ Balkon Fernblick in Richtung Ost
+ Zentrale Lage in Neu-Isenburg
+ Bushaltestelle direkt vor dem Haus
+ Zwei komfortable Lifte
+ Separates Ankleidezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 10.000,00 EUR) - kein Duplex
+ Hausgeld Wohnung: 348,91€
+ Hausgeld Stellplatz: 22,50€

Lage

Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach. Sie grenzt im Westen und Norden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die kreisfreie Stadt Offenbach am Main sowie im Süden an die Städte Dreieich, Langen und Mörfelden-Walldorf.

Vor allem für Dienstleistungsunternehmen und für Pendler gilt Neu-Isenburg als attraktiver Ort. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“, die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad. Das Isenburg-Zentrum befindet sich direkt nebenan des Mehrfamilienhauses. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Stadt verfügt über mehrere Anschlüsse an das deutsche Autobahnnetz und ist in das S-Bahnsystem der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 17 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Hauptbahnhof nach Frankfurt-Rebstock.

... in unmittelbarer Nähe:

• Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
• Öffentlicher Nahverkehr (Bushaltestelle "Isenburgzentrum West“)
• Freizeitangebote wie Fitnessstudio, Autokino und Schwimmbad
• Isenburg-Zentrum

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.