Einfamilienhaus in Neu-Isenburg: !Freistehendes Haus in Neu-Isenburg!
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!Freistehendes Haus in Neu-Isenburg!

Eckdaten

Objekt-ID:24130627
Lage:63263 Neu-Isenburg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 402,00 m²
Wohnfläche: ca. 185,00 m²
Nutzfläche: ca. 50,00 m²
Einliegerwohnung:
Baujahr:1984
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:669.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,8
Freiplätze:4
Garagen:4

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2029-02-20
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage liegt dieses charmante Einfamilienhaus am Rande von Neu-Isenburg gegenüber des Stadtwaldes. Das Zentrum von Neu-Isenburg sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Auto. Hervorzugeben ist außerdem die schnelle Verbindung nach Frankfurt. Sachsenhausen erreichen Sie innerhalb ca. 10 Minuten, die Hauptwache innerhalb ca. 20 Minuten.

Das Haus wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 160,00 m² zuzüglich einer Fläche im Untergeschoss die als Einliegerwohnung genehmigt ist.

Sie werden im Eingangsbereich empfangen, der Sie in die geräumige Wohnküche führt. Hier können Sie Ihre persönlichen Küchenträume in Erfüllung gehen lassen. Ein großer Esstisch für die gesamte Familie findet hier ebenfalls Platz. Vorräte und weitere Küchenutensilien können nebenan im separaten Abstellraum (Speisekammer) verstaut werden.

..... haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen zu diesem frei stehenden Einfamilienhaus entdecken Sie in unserem Exposé und auf unserer Homepage.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie natürlich auch bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie - rufen Sie an!

Ausstattungsbeschreibung

• Spektakulärer 3D-Rundgang
• Ruhige, familienfreundliche Lage in Neu-Isenburg
• 5 Zimmer auf ca. 160,00 m² Wohnfläche (Baujahr 1984)
• Einliegerwohnung ca. 26 qm im Souterrain
• Grundstücksgröße ca. 402,00 m²
• Wintergarten & Garten
• 3 geräumige Schlafzimmer
• Sonniger Balkon
• Großes Badezimmer & Gäste-WC
• Ausgebautes UG mit Sauna, Bar- & Hobbyraum und Waschküche
• Garage für PKW + Fahrräder
• 2 Außenstellplätze

Lage

Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach. Sie grenzt im Westen und Norden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die kreisfreie Stadt Offenbach am Main sowie im Süden an die Städte Dreieich, Langen und Mörfelden-Walldorf.

Vor allem für Dienstleistungsunternehmen und für Pendler gilt Neu-Isenburg als attraktiver Ort. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“, die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad. Das Isenburg-Zentrum befindet sich direkt nebenan des Mehrfamilienhauses. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Stadt verfügt über mehrere Anschlüsse an das deutsche Autobahnnetz und ist in das S-Bahnsystem der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Die Straßenbahn-Haltestelle der Linie 17 ist innerhalb 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Isenburg-Zentrum befinden sich ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Sachsenhausen erreichen Sie innerhalb ca. 10 Minuten, die Hauptwache innerhalb ca. 20 Minuten.

... in unmittelbarer Nähe:

• Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt
• Öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn-Haltestelle der Linie 17)
• Freizeitangebote wie Fitnessstudio, Autokino und Schwimmbad
• Isenburg-Zentrum

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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