Dachgeschosswohnung in Frankfurt: ++ Mit sonnigem Balkon und Garten! 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage ++
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++ Mit sonnigem Balkon und Garten! 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130630
Lage:60599 Frankfurt
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1962
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2030-05-13
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad befindet sich die charmante Wohnung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016 kernsaniert, zudem wurde die Wohnung gerade frisch renoviert und kann ab sofort bezogen werden.

Sie betreten die Wohnung über die Diele mit hochwertigem Eichen-Parkett. Die klassische Raumaufteilung verteilt sich auf geräumige 60,00 m² Wohnfläche (durch die Schrägen haben Sie sogar ca. 75 m² Grundfläche).

Ein eigener Gartenteil steht den neuen Mietern im Dachgeschoss ebenfalls zur Verfügung! Gerade im Sommer kann man hier schöne Stunden und warme Grill-Sommerabende verbringen. Die Pflege des Gartens übernimmt der Hausmeister für Sie!

Haben wir Sie neugierig gemacht? ... Weitere Infos zu dieser charmanten Wohnung finden Sie auf unserer Homepage in unserem Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

• Gerade frisch Renoviert
• Kernsanierung Wohnung und Garten im Jahr 2016
• Balkon und eigener Garten zur Nutzung
• Hochwertiger Parkettboden aus Eiche
• Modernes, hochwertiges Tageslicht-Badezimmer
• Hochwertige Sanitärobjekte
• Eigener Keller und Trockenraum
• Abstellraum für Fahrräder in der Garage
• Gas-Zentralheizung

Lage

Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, und grenzt umliegend an Sachsenhausen und den Frankfurter Stadtwald. Das Mainufer mit der berühmten "Gerbermühle" liegt nur ca. 1 km entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am ruhigen Rand von Oberrad. Den inneren Kern des Stadtteils sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnhaltestelle "Buchrainplatz" ist ebenfalls in der Nähe. Zudem verkehrt die Buslinie 82 innerhalb von Oberrad mit einer Haltestelle in ca. 50m Entfernung.

in unmittelbarer Nähe finden Sie:
• zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
• Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen
• Freizeit und Kulturangebote

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.5.2030.Endenergiebedarf beträgt 343.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.Die Energieeffizienzklasse ist H.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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