Verkaufsflaeche in Frankfurt am Main: ++ Großzügige Verkaufsfläche zenral in Niederrad ++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Großzügige Verkaufsfläche zenral in Niederrad ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130642
Lage:60528 Frankfurt am Main
Immobilienart:Verkaufsflaeche
Zimmer:2
Nutzfläche: ca. 56,50 m²
Verkaufsfläche: ca. 93,70 m²
Gesamtfläche: ca. 150,20 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1966
Bezugstermin:01.01.2021

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wärmewert:189.70 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:2019-05-17
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Ladengeschäft oder möchten in neue Räumlichkeiten ziehen? Wir bieten Ihnen in ausgezeichneter Lage in Niederrad diese geräumige Gewerbefläche an. Mit einer Fläche von ca. 95,00 m² können Sie hier Ihren Traum wahr werden lassen.

Aktuell befindet sich hier ein Reinigungs-Service. Natürlich ist hier eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften denkbar, Ihnen ist (fast) keine Grenze gesetzt.
Auf der Erdgeschoss-Ebene befindet sich der Verkaufsraum und eine Küche. Eine Treppe führt Sie in das Kellergeschoss, das Ihnen weitere Lagerfläche (ca. 38,00 m²) bietet. Zudem finden Sie hier WC, eine Dusche und eine weitere Küche.

Verkaufsraum und Küche wurde mit pflegeleichten Fliesen in Anthrazit ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Betonboden.

Erleben Sie vorab unseren 360-Grad-Rundgang. Gerne präsentieren wir Ihnen die zahlreichen weiteren Highlights dieses Geschäfts bei Ihrem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

• Virtueller 360-Grad-Rundgang
• 95,00 m² Ladenfläche zzgl. 38,00 m² Kellerfläche
• Ausgezeichnetete Lage in Frankfurt-Niederrad
• Pflegeleichte Fliesen in Anthrazit
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Geräumige Lagerräume

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt an das Gutleutviertel, Sachsenhausen sowie an Schwanheim. Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der Bundesautobahn und ist daher mit dem Auto ideal zu erreichen. Natürlich ist Niederrad auch an das S-Bahn und Straßenbahnnetz ideal angebunden.

Die Umgebung ist sehr belebt. Zahlreiche Läden, Restaurants und Cafés befinden sich in der Einkaufsmeile. Die Straßenbahn-Haltestellen "Odenwaldstraße", sowie "Triftstraße" liegen jeweils ca. 5 Minuten zu Fuß auseinander.

In Ihrer unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Cafés
• Öffentlicher Nahverkehr Haltestelle "Odenwaldstraße" und "Triftstraße"
• Sehr gute Verkehrsanbindung mit Pkw

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.5.2019.Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 189.70 kwh/(m²*a).Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 104.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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