Etagenwohnung in Frankfurt: ++ Geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit modernem Tageslicht-Badezimmer ++
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++ Geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit modernem Tageslicht-Badezimmer ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130646
Lage:60528 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 51,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1936
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2029-04-01
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren steht in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Frankfurt-Niederrad. Die geräumige 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und empfängt Sie im Flur. Von hier gelangen Sie in alle Räume. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer. Von der Größe sind sie ungefähr gleich, sodass Sie diese ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, die Sie gegen einen Abstand gerne übernehmen können. Eine gemütliche Essecke findet hier ebenfalls Platz.
Das Badezimmer ist modern gefliest und die Badewanne wurde mit einer tollen Regendusche ausgestattet. Mit wenigen Bad-Accessoires wird das Bad zur Wellness-Oase.

Ein Laminatboden sorgt für ein harmonisches Ambiente in Wohn- und Schlafbereich, während in Flur, Küche und Badezimmer ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt wurde. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine berufstätige Person oder Paare. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses charmante Zuhause bei Ihrem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

• 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 51,00 m² Wohnfläche
• Ruhige und gepflegte Wohnlage in Frankfurt-Niederrad
• Guter Grundriss
• Pflegeleichter Laminatboden und Fliesen
• Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Fahrradkeller

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt an das Gutleutviertel, Sachsenhausen sowie an Schwanheim. Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der Bundesautobahn und ist daher mit dem Auto ideal zu erreichen. Natürlich ist Niederrad auch an das S-Bahn und Straßenbahnnetz ideal angebunden.
Restaurants und Cafés erreichen Sie von der Wohnung auf fußläufig. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

In Ihrer unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
• Straßenbahn-Haltestelle "Schwarzwaldstraße" & "Odenwaldstraße"
• Frankfurter Kreuz
• Radwege und weitere Freizeitangebote wie Vereine &Fitness-Center

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.4.2029.Endenergieverbrauch beträgt 120.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.Die Energieeffizienzklasse ist D.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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