Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main: ++ Geräumige 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Niederrad ++
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++ Geräumige 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Niederrad ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130651
Lage:60528 Frankfurt am Main
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1905
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2018-01-17
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für 1 - 2 berufstätige Personen, die den Charme für Altbau-Wohnungen schätzt. Sehen Sie sich vorab auch unseren 360-Grad-Rundgang an. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung aber auch bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie bereits vorab einige Sätze über Ihre Person zu schreiben und von telefonischen Anfragen abzusehen. Vielen Dank!

In einer verkehrsberuhigten Lage im Frankfurter Stadtteil Niederrad befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905. Die Altbau-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 50 m².

Haben wir Sie neugierig gemacht? ... Weitere Infos zu dieser charmanten Wohnung finden Sie auf unserer Homepage in unserem Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

• Virtueller 360-Grad-Rundgang
• Charmanter Altbau
• 2 Zimmer mit ca. 47,1 m² Wohnfläche
• Letzte Modernisierung der Wohnung 2014
• Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
• Küche kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden
• Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine
• Eigener Kellerraum
• Einbau einer neuen Heizung 2020

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 4,5 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt und grenzt an Sachsenhausen sowie an Schwanheim, den Main und den Stadtwald. Niederrad liegt ca. 5,0 km entfernt des Frankfurter Kreuzes und ist daher mit dem Auto ideal zu erreichen. Natürlich ist Niederrad auch an das S-Bahn und Straßenbahnnetz ideal angebunden. Der Hauptbahnhof und das Uni-Klinikum sind gut zu erreichen. Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Meter fußläufig der Wohnung entfernt. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

In Ihrer unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
• Straßenbahn-Haltestelle "Niederrad Haardtwaldplatz"
• Frankfurter Kreuz
• Radwege und weitere Freizeitangebote wie Vereine & Fitness-Center

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.1.2018.Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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