Zweifamilienhaus in Frankfurt am Main: ++ Großes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder auch zum Eigennutz in Oberrad ++
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++ Großes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder auch zum Eigennutz in Oberrad ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130662
Lage:60599 Frankfurt am Main
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:8
Badezimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 700,00 m²
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Nutzfläche: ca. 60,00 m²
Baujahr:1951
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Freiplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Energieausweis gültig bis:2018-10-30
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Immobilie aus den 1950er Jahren verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 170,00 m². Diese unterteilt sich in jeweils zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, die einen identischen Grundriss haben. Es gibt je 4 Zimmer , Küche und ein Tageslichtbad.

Innerhalb der vergangenen zwei Jahre wurde diverse Renovierungsarbeiten getätigt.
Im Erdgeschoss wurden z.B die alten Holzdielen aufgearbeitet und ein Kamin eingebaut. So entsteht ein Flair wie in einem Cottage. Es besteht die Möglichkeit , das Haus als eine Familie zu nutzen. Man kann aber auch eine Wohnung vermieten oder separat verkaufen. Es bietet also eine große Flexibilität für die Zukunft. Das Haus ist voll unterkellert und der Dachboden ausgebaut , mit zusätzlichem Bad und Hobbyräumen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? ... Erleben Sie vorab unseren 360-Grad-Rundgang für eine "Zuhause-Besichtigung". Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

Ausstattungsbeschreibung

• Zwei separate Wohnungen (jeweils 85,00 ,² Wohnfläche)
• In WEG-Teilung
• Baujahr 1951
• Lage am Waldrand
• Großer Garten und Terrasse
• Dielenboden
• Kaminofen im Erdgeschoss
• Erneuerung der Fenster (2018)
• Neue Eingangstür (2018)
• Rollläden im Erdgeschoss
• Gas-Etagenheizung
• Außenstellplatz

Lage

Die Immobilie liegt zwischen dem Frankfurter Stadtteil Oberrad und Offenbach. Nicht nur ein großer Garten lässt Herzen höherschlagen, auch die idyllische Waldrandlage ist ideal für Familien und Naturliebhaber.

Mit dem Auto ist die A661 schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr, wie die Straßenbahn oder der Bus befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie auch in der Nähe der Immobilie.

In Oberrad befindet sich eine Grundschule, in umliegenden Stadtteilen finden Sie weitere Grund- und weiterführenden Schulen und Betreuungsangebote. Zudem bietet Oberrad ein abwechslungsreiches Vereinsangebot.

In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
• Grund- und weiterführende Schulen
• Öffentlicher Nahverkehr
• Fitness-Center und Sportvereine

Sonstiges

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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