Etagenwohnung in Frankfurt am Main: ++ Top-Lage Ostend ++ 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder Selbstbezug ++
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++ Top-Lage Ostend ++ 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder Selbstbezug ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130681
Lage:60314 Frankfurt am Main
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:3
Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Balkonfläche: ca. 8,00 m²
Kellerfläche: ca. 8,00 m²
Zustand:Modernisiert
Bezugstermin:01.02.2021
Nebenkosten:392 €
Kaufpreis:355.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2028-06-29
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im beliebten Frankfurter Stadtteil Ostend befindet sich das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das in 2020 (Dach, Fassade und Balkon) modernisiert wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Diele, Wohnküche, ein Tageslichtbad, einen Balkon und zwei geräumige Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Dieses Angebot eignet sich nicht nur zum Selbstbezug, sondern ist auch ideal für Kapitalanleger.

Haben wir Sie neugierig gemacht? ... Weitere Informationen zu dieser charmanten Wohnung finden Sie in unserem Exposé und auf unserer Homepage.

Ausstattungsbeschreibung

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche
• Zentrale Lage im Ostend
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1955, Dach, Fassade, Balkone saniert in 2020
• Hochwertiger Parkettboden
• Neue Einbauküche aus dem Jahr 2019
• Balkon nach Süden
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
• Eigener Keller vorhanden
• Fahrradkeller vorhanden
• Coronakonformer 360-Grad-Rundgang für Sie verfügbar

Lage

Das Ostend hat sich innerhalb der letzten Jahre zu einem der absoluten Trend-Viertel entwickelt. Nicht nur zahlreiche Geschäfte und Unternehmen haben sich hier angesiedelt, auch ein buntes Angebot an Restaurants, Cafés und Bars finden Sie hier.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Obermainanlage. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen Sie das Mainufer, die Innenstadt oder aber die EZB.

Die S-Bahn-Haltestelle „Ostendstraße“ und Straßenbahn-Haltestelle „Allerheiligentor“ sind auch nur wenige Meter der Wohnung entfernt.

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.


Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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