Etagenwohnung in Frankfurt: ++ Wohnglück im Westend! Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz ++
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++ Wohnglück im Westend! Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130686
Lage:60322 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 117,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:1995
Bezugstermin:01.05.2021
Tiefgaragenstellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2026-05-02
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Nur wenige Meter der U-Bahn Haltestelle „Holzhausenstraße“ entfernt, befindet sich die gehobene Wohnanlage. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Größe von ca. 117,00 m² Wohnfläche, die sich über 3,5 Zimmer erstreckt.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 150,00 € monatl.) runden dieses attraktive Angebot ab. Außerdem wird die Liegenschaft von einem Concierge-Service betreut. Dieser erledigt auf Wunsch hilfreiche Dienstleistungen für Sie wie z.B. Wohnungsbetreuung bei Abwesenheit, Hilfe bei Reparaturen, ect. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die sich auf den Kaltmietpreis bezieht.

Haben wir Sie neugierig gemacht? ... Erleben Sie vorab unseren 360-Grad-Rundgang für eine "Zuhause-Besichtigung". Weitere Informationen zu dieser beeindruckenden Wohnung finden Sie im Exposé auf unserer Homepage.

Ausstattungsbeschreibung

• 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 117,00 m² Wohnfläche
• Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1995)
• Massiver Parkettboden
• Große bodentiefe Fenster
• Einbauküche mit Elektrogeräten (Übernahme gegen Abschlag)
• Großer Balkon
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Kellerraum
• Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 150,00 €)
• Concierge-Service

Lage

Das Westend-Nord gehört zu den exklusivsten Adressen der Mainmetropole. Dieser Stadtteil ist etwas luftiger bebaut als das Westend-Süd. Er zeichnet sich durch den großflächig angelegten Grüneburgpark aus und durch die zahlreiche Gründerzeitbauten. Nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnet das Westend aus, sondern auch die zentrale Lage, durch die Sie fußläufig zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Zudem versorgen zwei Wochenmärkte Sie mit regionalen Köstlichkeiten.

In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
• Freizeitangebote wie Fitness-Center
• Grüneburgpark
• Straßenbahn-Haltestelle "Holzhausenstraße" & Bus-Haltestelle

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.5.2026.Endenergieverbrauch beträgt 68.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.Die Energieeffizienzklasse ist B.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Verkaufsabteilung
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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