Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main: ++ Hier in Heddernheim hat´s Ihr Kapital gemütlich ++
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++ Hier in Heddernheim hat´s Ihr Kapital gemütlich ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130689
Lage:60439 Frankfurt am Main
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1980
Bezugstermin:01.05.2021
Nebenkosten:360 €
Kaufpreis:259.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,00 % zzgl. MwSt.
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:10000

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2028-03-22
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Sie verfügt über 2 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 60,00 m² verteilen. Zugegeben, es sind einige Renovierungsarbeiten nötig, aber der Grundriss wird Sie überzeugen!

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare und ist sicher auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Haben wir Sie neugierig gemacht? ... Weitere Informationen zu dieser Wohnung finden Sie in unserem Exposé und auf unserer Homepage. Erleben Sie vorab unseren 3D-Rundgang! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

• 2 Zimmer mit ca. 60,00 m² Wohnfläche
• Kapitalanlage oder Selbstbezug
• Hausgeld: 360,00 EUR
• Frei ab dem 01. Mai.2021
• Ruhige Lage
• Neue Fenster
• Balkon zum Entspannen
• Pflegeleichter Laminatboden
• Tageslicht-Bad mit Badewanne & Handtuchheizkörper
• Eigener Kellerraum
• Stellplatz im Innenhof zzgl. 10.500 EUR
• Zuhause besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=671hcrCY5ar

Lage

Der beliebte Stadtteil Heddernheim liegt im Nordwesten von Frankfurt und wird von attraktiven Wohngebieten geprägt, wie dem Mertonviertel oder der Nordweststadt. Eschersheim, Praunheim und Ginnheim zählen zu den benachbarten Stadtteilen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer Wohnanlage und ist nur wenige Minuten zu Fuß des Nordwestzentrums entfernt. Unterschiedliche Bäckereien, Cafés und Restaurants sind nur ein Katzensprung entfernt und bieten ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot.

Die U-Bahnlinien U1, U2 und U3 sowie diverse Buslinien verbinden Heddernheim mit umliegenden Stadtteilen. Zudem ist der Stadtteil weitgehend verkehrsberuhigt, sodass hier kein lautes Großstadtfeeling aufkommt.

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.


Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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