Etagenwohnung in Frankfurt am Main: *Frankfurter Lifestyle vor der Tür*
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

*Frankfurter Lifestyle vor der Tür*

Eckdaten

Objekt-ID:24130691
Lage:60594 Frankfurt am Main
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3.5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 117,00 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1982
Bezugstermin:01.05.2021
Nebenkosten:487 €
Kaufpreis:675.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,0 % zzgl. MwSt.
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:24.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2028-10-23
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Citynah und familienfreundlich !

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 80er Jahren ( Erbbaugrundstück ) wohnen Sie im Herzen Frankfurts. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Mainufer ,dem Eisernen Steg oder in den urigen Apfelweinlokalen Altsachsenhausens.

Die großzügige 3,5-Zimmer Wohnung empfängt Sie im Hochparterre und überzeugt mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 117,00 m² bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen!

Haben wir Sie neugierig gemacht? … Erleben Sie vorab unseren 360-Grad-Rundgang für eine "Zuhause-Besichtigung". Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

Ausstattungsbeschreibung

• Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung
• ca. 117,00 m² Wohnfläche
• Top Lage in Sachsenhausen-Nord
• Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1982)
• Hausgeld 487 Euro, Erbpacht 119 Euro monatlich
• Hochwertiger Parkettboden
• Terrasse
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Duschbad & Wannenbad (renoviert im Jahr 2002)
• Gas-Zentralheizung
• Großer Kellerraum
• Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 24.000,00 EUR)

Lage

Der beliebte Stadtteil Sachsenhausen-Nord ist geprägt von eindrucksvollen Altbau-Vierteln, dem Mainufer, Museen und der Schweizer Straße. Der Wochenmarkt am Südbahnhof und zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sorgen für einen breites kulinarisches Angebot.

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten entfernt vom Main und den vielen Lokalen in Alt-Sachsenhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen, der ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar.


In Ihrer Nähe:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• ÖPNV
• Cafés, Restaurants und Bars
• Kulturangebote wie das Museumsufer
• Fitness Center

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Haben Sie Fragen zur Erbpacht? Gerne erklären wir Ihnen den in Deutschland noch nicht so bekannten Begriff. Übrigens; in Großbritannien ist Erbpacht üblich und weit verbreitet.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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