++ Erstbezug nach Sanierung - 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage ++

Nahe des Niddaparks liegt die angebotene Wohnung in einer charmanten Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren. Frisch saniert und liebevoll modernisiert wartet sie nun auf neue Mieter. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,00 m², die sich auf 2,5 Zimmer verteilen, ist dieses Angebot ideal für Einzelpersonen oder Paare, die abseits des Großstadtrummels ein idyllisches neues Zuhause suchen. Das Highlight ist der eigene Wintergarten, in dem Sie ganzjährig entspannen können.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung aufgrund der Zimmeraufteilung für max. 2 Personen eignet! Die Heizung wurde letztes Jahr erneuert. Deswegen wird sich der Energiekennwert in Zukunft verringern.

Vorab können Sie die Wohnung in unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang besichtigen. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Highlights dieser charmanten Wohnung bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

• 2,5 Wohnung 78,00 m² Wohnfläche
• Ruhige Lage in der Nähe des Niddaparks
• Vollständig Saniert
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens
• Modernes Badezimmer mit Walk in-Dusche
• Neue Heizung
• Eigene Terrasse und Garten
• Eigener Kellerraum

Praunheim liegt im Nordwesten von Frankfurt und grenzt unter anderem an Hausen, Hedderheim und Rödelheim. Im ländlich geprägten Stadtteil sind zahlreiche Einzelhändler und Unternehmen ansässig. Restaurants und Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot.

Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten. Ebenso bietet Praunheim Anschluss an die A66 und A5. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit den U-Bahnlinien U6, U7 und Busverbindungen eine sehr gute Ergänzung, sodass Sie nicht zwingend ein Auto benötigen.

Der Niddapark liegt nicht weit entfernt von Ihrem neuen Zuhause. Zudem gibt es eine große Auswahl an Vereinen und Freizeitaktivitäten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.9.2028.Endenergiebedarf beträgt 281.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist H.