Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main: ++ Top-Lage im Ostend ! 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne! ++
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++ Top-Lage im Ostend ! 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne! ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130698
Lage:60314 Frankfurt am Main
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Balkonfläche: ca. 6,00 m²
Kellerfläche: ca. 6,00 m²
Zustand:Modernisiert
Bezugstermin:nach Absprache
Nebenkosten:369 €
Kaufpreis:379.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,00 % inkl. Mwst.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2028-06-29
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In Top-Lage verkaufen wir hier eine sanierte , optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tageslichtbad.
Die Böden in Flur & Küche sind mit Granit in steingrau zeitlos und stilvoll gestaltet. Ein Parkettboden
(kanadischer Ahorn) vermittelt Wärme im Schlaf -und Wohnzimmer...
Neugierig? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.

***Erleben Sie vorab unseren 360-Grad-Rundgang für die coronakonforme "Zuhause-Besichtigung" ***

Ausstattungsbeschreibung

• 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54,00 m² Wohnfläche
• Gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1955, Dach, Fassade, Balkone saniert in 2020
• Wohnung gepflegt und renoviert
• Derzeit vermietet
• Hochwertiger Parkettboden
• Moderne Einbauküche
• Balkon nach Süden
• Tageslicht-Badezimmer mit Walk -In Dusche
• Designer Möbel ( Sofa, Schrank.. gegen Abstand möglich )
• Elektrische Rollläden
• Eigener Keller vorhanden
• Fahrradkeller vorhanden
• Optional Duplex-Stellplatz (zzgl. 20.000,00 EUR)

Lage

Das Ostend hat sich innerhalb der letzten Jahre zu einem der absoluten Trend-Viertel entwickelt. Nicht nur zahlreiche Geschäfte und Unternehmen haben sich hier angesiedelt, auch ein buntes Angebot an Restaurants, Cafés und Bars finden Sie hier.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Obermainanlage. Zum Joggen oder für Spaziergänge ist das Mainufer nur ein Katzensprung entfernt. Die EZB und die Innenstadt sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Wenn Sie lieber mit dem öffentlichen Nahverkehr unterwegs sind, bieten sich die S-Bahn-Haltestelle „Ostendstraße“ und Straßenbahn-Haltestelle „Allerheiligentor“ ideal an.

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.


Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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