Einfamilienhaus in Gründau: ++ Freistehendes EFH mit Außenschwimmbad in guter Wohnlage von Gründau ++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Freistehendes EFH mit Außenschwimmbad in guter Wohnlage von Gründau ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130705
Lage:63584 Gründau
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 614,00 m²
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Nutzfläche: ca. 100,00 m²
Kellerfläche: ca. 80,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1971
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Freiplätze:1
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2031-05-04
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Pool, Terrasse und Garage – Ein Haus, viele wahr gewordene Träume erwarten Sie hier.....

Im schönen Gründau, dort im Ortsteil Niedergründau, hält dieses zweigeschossige Einfamilienhaus einige Ausstattungs-Überraschungen für Sie bereit.

Es ist voll unterkellert, bietet etwa 175 qm Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von rund 650 qm. Das modernisierte OKAL-Fertighaus wurde 1971 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der grundsätzlich keinerlei Arbeiten voraussetzt, um sofort einziehen zu können.

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 neu wärmegedämmt und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, welche mit elektrischen Rollos versehen sind.......

Neugierig geworden? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage und in unserem Exposé.

Außerdem können Sie bequem von Zuhause aus unseren 3D-Rundgang starten und die Wohnung ein erstes Mal besichtigen - wir unterstützen Sie gerne dabei.

Ausstattungsbeschreibung

+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ Sonniges Grundstück
+ 5 ordentliche Zimmer
+ Fenster im Erdgeschoss 3-fach verglast
+ 2 Badezimmer und 2 Küchen
+ Sonnige Terrasse mit (Napoleon-) Grillküche
+ Einzelgarage
+ Schwimmbad mit Gegenstromanlage
+ Glasfaseranbindung für schnelles Internet
+ Sie haben die Möglichkeit bereits zuhause zu besichtigen
+ Live-vor-Ort-Besichtigungen sind möglich
+ Bezug im späten Sommer noch möglich (3 Monate nach Kauf)

Lage

Gründau im Grünen.

Am Ortsrand vom Ortsteil Niedergründau geht man nur wenige Minuten und ist in der Natur um ausgiebige Spaziergänge zu unternehmen. Trotz der ruhigen Lage sind es nur wenige Autominuten ins Zentrum von Gründau Rothenbergen, das auch in 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist und Gelegenheiten bietet, um tägliche Wege zu erledigen. Für alles, was hier nicht anzufinden ist, liegt Hanau mit seinen knapp 100.000 Einwohnern nur 20 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Gr%C3%BCndau

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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