Einfamilienhaus in Riedstadt: ++ Neuwertiges und großzügiges Einfamilienhaus in Riedstadt zu verkaufen ++
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++ Neuwertiges und großzügiges Einfamilienhaus in Riedstadt zu verkaufen ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130719
Lage:64560 Riedstadt
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 405,00 m²
Wohnfläche: ca. 227,00 m²
Balkonfläche: ca. 15,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2015
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:730.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,00 % zzgl. MwSt.
Freiplätze:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2024-01-02
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, was nach den energieeffizienten KFW 70-Standards errichtet wurde, hat 2015 seinen Platz am Stadtrand von Riedstadt im Ortsteil Erfelden gefunden.

Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 227 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 407 m². Das architektonisch auffällige, versetzte Pultdach fällt bereits von weitem ins Auge, wobei Ästhetik nicht der einzige Grund für diese Dachform ist. Sie sorgt für einen geringen Raumverlust und bietet Fläche für die Sonnenkollektoren, die in diesem Haus für warmes Wasser sorgen.

Zur Ausstattung der Räume:

Durch die weiße Eingangstür gelangt man in eine hell geflieste Diele, die viel Platz für Aufbewahrungsmöglichkeiten bereithält. Geradeaus geht es direkt ins Wohnzimmer, rechts in ein Gästezimmer und links in einen weiteren Flur. Letzterer ist ebenfalls gefliest und bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum (der mehr Platz als ein einfacher Keller bietet), zu einem der Tageslichtbäder mit Dusche, zur Küche und zu der Treppe, die ins Obergeschoss führt.........

Neugierig geworden? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage und in unserem Exposé.

Außerdem können Sie bequem von Zuhause aus unseren "Virtuellen 3D-Rundgang" starten und das Haus ein erstes Mal besichtigen - wir unterstützen Sie gerne dabei.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

• Einfamilienhaus Baujahr 2015
• 7 Zimmer mit insgesamt ca. 227,00 m² Wohnfläche
• Top Lage in Riedstadt-Erlfelden
• Hochwertiger Linoleum Fußboden
• großzügige Terrasse
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• 2 Badezimmer ( Duschbad und Badezimmer mit Eckbadewanne)
• Gas-Zentralheizung
• eigene Bewässerungsanlage mit Zisterne

Lage

Riedstadt ist gemessen an ihrer Fläche die größte Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und hat knapp 24.000 Einwohner. Das Stadtgebiet grenzt direkt an den Rhein.

Riedstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Trebur und die Stadt Groß-Gerau, im Osten an die Städte Griesheim und Pfungstadt, im Süden an die Stadt Gernsheim und die Gemeinden Biebesheim und Stockstadt, sowie im Westen linksrheinisch an die Ortsgemeinden Ludwigshöhe, Dienheim und die Stadt Oppenheim.

Riedstadt besteht aus dem zentral gelegenen Stadtteil Goddelau sowie den Stadtteilen Crumstadt im Süden, Erfelden im Westen, Leeheim im Nordwesten und Wolfskehlen im Norden.

Die Lage des Hauses erlaubt das Einkaufen zu Fuß. Innerhalb weniger Minuten ist ein großer Supermarkt zu erreichen. Ebenso verhält es sich mit Apotheken und Restaurants. Zur Grundschule Erfelden und zu einem großen Spielplatz braucht man fußläufig nur wenige Minuten.

Für erholsame Wanderungen und naturnahe Erholung, liegt unweit vom Haus entfernt das idyllische und fantastische Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue. Dieses ist zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen und das größte Naturschutzgebiet Hessens.

Angeln, Radfahren, Vogelbeobachtung oder Rudern sind nur ein Teil der vielfältigen Freizeitaktivitäten, welche dieses 2400 Hektar große Areal zu bieten hat. 20 Autominuten entfernt liegen Pfungstadt und Darmstadt. Etwa doppelt so lang dauert die Autofahrt nach Frankfurt am Main.

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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