Doppelhaushälfte in Frankfurt am Main: ++ Charmante Doppelhaushälfte in Oberrad auf einem Erbbaugrundstück ++
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++ Charmante Doppelhaushälfte in Oberrad auf einem Erbbaugrundstück ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130729
Lage:60599 Frankfurt am Main
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 397,00 m²
Wohnfläche: ca. 136,00 m²
Nutzfläche: ca. 40,00 m²
Kellerfläche: ca. 40,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1998
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:495.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Anzahl Carportstellplätze:2

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese elegante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Frankfurter Stadtteil Oberrad auf einem Erbbaugrundstück.

Das in Holzständerbauweise errichtete Haus wurde in den Jahren 1998/1999 erbaut, verfügt über 4 Zimmer, die sich auf etwa 136 m² Wohnfläche verteilen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m².

Betritt man das Erdgeschoss, befindet sich auf der linken Seite das Tageslicht-Gäste-WC, rechts die Treppe zum Obergeschoss und der Zugang zur Küche.

Hier wartet eine Top-moderne Einbauküche, mit vielen Schränken und Schubladen mit eleganten Lackfronten und hochwertige Einbaugeräte auf leidenschaftliche Hobbyköchinnen und Köche. Von hier aus führt, neben dem Zugang durch die Diele, der Weg zum Wohn- und Essbereich, welcher durch seine beachtliche Größe und Helligkeit das Flair eines Tanzstudios versprüht. Der elegante, anthrazitfarbene Fliesenboden komplettiert das moderne Ambiente.

Neugierig geworden? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage und in unserem Exposé.

Außerdem können Sie bequem von Zuhause aus unseren "Virtuellen 3D-Rundgang" starten und das schicke Haus ein erstes Mal besichtigen - wir unterstützen Sie auf Wunsch gerne dabei. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

• ca. 400 m² Grundstück , Erbbauzins ca . 6200 Euro jährlich
• EFH mit 4 gemütlichen Zimmern
• ca. 136 m² Wohnfläche
• ca. 40 m² Büro Fläche im Untergeschoss
• Gäste-Bad im Keller
• Fliesenboden im Erdgeschoss
• Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
• Modernes, hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Balkon und Sonnenterrasse
• Carport mit 2 Stellplätzen
• Gas-Zentralheizung

Lage

Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, und grenzt umliegend an Sachsenhausen und den Frankfurter Stadtwald. Das Mainufer mit der berühmten "Gerbermühle" liegt nur ca. 1 km entfernt.

Sonstiges

Finanzierung:

Da der Pachtgeber die Stadt Frankfurt ist, wird für die Finanzierung ein Eigenkapitalanteil von min. 20% benötigt.

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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