Etagenwohnung in Hattersheim am Main: ++ Luxuriöses Wohnen mit industriellem Touch - 3 Zimmer mit Balkon und Mainblick ++
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++ Luxuriöses Wohnen mit industriellem Touch - 3 Zimmer mit Balkon und Mainblick ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130740
Lage:65795 Hattersheim am Main
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 91,21 m²
Baujahr:2021
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:1450 €
Nebenkosten:310 €
Kaution:4350 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 €
Tiefgaragenstellplätze:2
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:85,00 €

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Direkt am Mainufer entsteht eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Historie in die Moderne, für Trendsetter mit einem Gespür für das Außergewöhnliche. Die Architektur in industriellem Look besticht mit Ihrer Einzigartigkeit und entwickelt sich zu der exklusivsten Wohnadresse Hattersheims!

Das gesamte Gelände wird Sie begeistern! Ihre neue Wohnung betreten Sie über die Diele, die Sie in alle Räume führt. Schon hier bemerken Sie das luftige Ambiente. Durch die imposante Deckenhöhe mit über 3,1 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das sich in allen Räumen fortführt.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich beherbergt gleichzeitig die neu eingebaute stilvolle und hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte der Marke Bosch. Die Kochinsel bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Ein Esstisch und eine bequeme Couch finden hier auch ihren Platz. Die große Fensterfront lässt Sie auch hier den einzigartigen Blick genießen. Am Wohnzimmer anschließend finden Sie einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen fantastischen Blick auf den Main bietet. Hier werden Sie sicherlich einige Stunden verbringen. Der Main verläuft unmittelbar am Areal und verleitet zu langen Spaziergängen. Mit dem Fahrrad können Sie sogar am Main entlang bis in die Frankfurter Innenstadt durch radeln.

Die zwei weiteren Zimmer mit praktischem Schnitt lassen sich sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Die dunklen Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Zwei Stellplätze in der Hochgarage rundet das attraktive Angebot ab.

Die Großzügigkeit und Geradlinigkeit des Industriedenkmals sind Garant für eine Individualität der Innenarchitektur und des Interieurs der Wohnungen mit atemberaubender Loftatmosphäre.

Ausstattungsbeschreibung

• Neubau Erstbezug
• "Main Riverside Loft" ehemalige Papierfabrik Hattersheim
• erste Reihe Mainufer
• Balkon mit Mainblick
• 3 Zimmer mit großzügigen 91 m²
• imposante Deckenhöhe
• Dielenboden mit integrierter Fußbodenheizung
• top modernes Bad mit Dusche und Badewanne
• separates Gäste-WC
• Videosprechanlage
• 2 PKW-Stellplätze in der Hochgarage zzgl. á 85 €/M
• viele parkähnliche Gemeinschaftsflächen

Lage

Zuhause in den MAIN RIVERSIDE LOFTS! Ein Quartier mit anspruchsvollen Wohnungen in einem geschichtsträchtigen Industriedenkmal, direkt am Ufer des Mains mit ausgedehnten Grünanlagen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
An der Stadtgrenze zur Finanzmetropole Frankfurt gelegen, ideal angebunden an die Großstadt und
das internationale Flughafen-Drehkreuz.
Hattersheim grenzt im Nordosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südosten an die Stadt Kelsterbach, im Südwesten an die Stadt Raunheim (beide Kreis Groß-Gerau) sowie im Westen an die Städte Flörsheim am Main und Hofheim am Taunus sowie die Gemeinde Kriftel.

Hattersheim besteht aus den drei Stadtteilen Hattersheim, Eddersheim und Okriftel.

.. und in der Nähe:

• S-Bahn-Anschluss
• div. Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen & Kindergärten

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

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Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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