Erdgeschosswohnung in Frankfurt: +++ Ostend: Edle 3,5 Zi-Stilaltbauwohnung mit Garten Nähe Parlamentsplatz +++
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+++ Ostend: Edle 3,5 Zi-Stilaltbauwohnung mit Garten Nähe Parlamentsplatz +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130742
Lage:60385 Frankfurt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Nutzfläche: ca. 15,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1905
Bezugstermin:01.10.2021

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Energieausweis gültig bis:2028-11-09
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage des angesagten Frankfurter Ostends (5 Min. Fußweg zur EZB), befindet sich diese schicke und sehr gepflegte Jugendstil-Altbauwohnung im Hochparterre eines renovierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und präsentiert sich daher in sehr gutem Zustand. Die Zimmer (Wohnen, Schlafen und ein drittes Zimmer) gehen ebenso wie die Küche alle von der Diele ab. Die eingebaute Küche gehört den jetzigen Mietern, und wird ausgebaut.

Das Highlight der Wohnung und absolute Seltenheit bei einer Stadtwohnung ist der sonnige Süd-Balkon und der hübsche, pflegeleichte Garten, den man vom Wohn-/ Essbereich über eine Wendeltreppe erreicht.

In allen Wohnräumen wurde gemütlicher Parkettboden verlegt, die Wände sind weiß angelegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine "Nostalgie" - Badewanne, eine Dusche mit Glaswandabtrennung, sowie 2 Waschtische und einen Handtuch - Heizkörper. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Eine sehr interessante Wohngelegenheit die Sie sich schnell ansehen sollten!

Ausstattungsbeschreibung

• 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca.100,00 m² Wohnfläche
• Stil-Altbau aus dem Jugendstiljahr 1905
• Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
• Balkon Richtung Süd/Osten
• eigener Gartenanteil
• Echtholzparkett Buche und Fliesenboden
• Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und freistehende Badewanne
• großer Kellerraum
• hauseigener Fahrradkeller

Lage

Der beliebte Frankfurter Stadtteil, das Ostend, ist stets im Wandel.
Durch den Osthafen war das Ostend jahrzehntelang Arbeiterviertel. Doch diese Zeiten sind längst vorbei. Schon aus der Ferne ist der markante Hochhausturm der Europäischen Zentralbank erkennbar, die im März 2015 auf das Gelände der früheren Großmarkthalle umzog.
Wirtschaftliche Lebensader ist und bleibt die Hanauer Landstraße mit ihren vielen Autogeschäften und Lifestyle-Läden. Die Straße ist vor allem bei Nachtschwärmern schwer angesagt. Rund um das alte Union-Brauhaus gruppieren sich Restaurants, Clubs und Bars. Auch die Romanfabrik hat hier ihren Sitz. Insgesamt hat das Ostend mit dem Fritz-Rémond-Theater, dem Internationalen Theater, Bühnen im Mousonturm, in der ehemaligen Fabrik Naxoshalle und dem weltweit renommierten Orchester "Ensemble Modern" eine Menge zu bieten.

...... und in unmittelbarer Nähe:

• 5 Min. Fußweg zur EZB
• Zoo, Parlamentsplatz, Berger Straße und vieles mehr
• diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Kindergärten & diverse Schulen
• öffentliche Verkehrsanbindung

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.11.2028.Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.Die Energieeffizienzklasse ist D.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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