Zweifamilienhaus in Frankfurt am Main: ++ 2-Familienhaus in Frankfurt-Oberrad mit Charme und noch in diesem Jahr beziehbar ++
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++ 2-Familienhaus in Frankfurt-Oberrad mit Charme und noch in diesem Jahr beziehbar ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130743
Lage:60599 Frankfurt am Main
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:6
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 157,00 m²
Wohnfläche: ca. 171,00 m²
Nutzfläche: ca. 60,00 m²
Kellerfläche: ca. 60,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:vollrenoviert
Baujahr:1906
Bezugstermin:01. November 2021
Kaufpreis:1.100.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:true
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses 1906 erbaute Zweifamilienhaus, liegt in einer ruhigen Straße eines bevorzugten Wohngebietes in Frankfurt-Oberrad. Das komplett unterkellerte Haus, wurde 1995 modernisiert und wird über eine Zentrale Gasheizung beheizt, welche im Jahr 2020 erneuert wurde.

Von außen versprüht die Fassade, welche an der Straßenseite mit Efeu und gartenseitig mit Wein bewachsen ist, ein beinahe märchenhaftes Flair. Der schöne Garten ist ein naturbelassenes, grünes Paradies und unterstützt zusätzlich diese Atmosphäre.

Im Inneren der geschichtsträchtigen Wände lassen die teils antiken Böden und die hohen Decken ein Wohngefühl der besonderen Art entstehen. Die großen, weiß gerahmten Fenster lassen Tageslicht bis in den hintersten Winkel der Zimmer strömen und verleihen ihnen eine gänzlich angenehme und offene Transparenz ........

Haben wir Sie neugierig gemacht? Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.langimmobilien.de/immobilienangebote/kaufen/ und in unserem Exposé.

Melden Sie sich für eine Live-Besichtigung und verlieben Sie sich in diese einmalige Wohnchance. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

+ Ruhige aber zentrale Lage innerhalb Oberrads
+ massive Parkettböden
+ moderne Badezimmer
+ eine moderne Einbauküche
+ neue Gas-Heizung
+ Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Wassererwärmung
+ 4000 l Zisterne
+ viele weitere angenehme Überraschungen

Lage

Frankfurt-Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden. Oberrad ist seit dem 1. Juli 1900 ein Stadtteil von Frankfurt am Main.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen Scheerwald trägt.

Weitere interessante Informationen finden Sie bei https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Oberrad

Ganz in der Nähe finden Sie:

- Gute Einkaufsmöglichkeiten auch bei den Oberräder Gärtnern
- das eine oder andere nette Restaurant
- eine gute Bus - und Straßenbahnanbindung
- eine beliebte Grundschule
- einen renommierten Sportverein
- und vieles mehr....

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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