Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Blick über die Skyline von Frankfurt & Bornheim von Ihrem Sonnenbalkon ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130749
Lage:60385 Frankfurt am Main
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:5
Wohnfläche: ca. 85,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Balkonfläche: ca. 17,00 m²
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Baujahr:1970
Bezugstermin:kurzfristig möglich
Tiefgaragenstellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2028-05-25
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim werden Ihre Wohnträume wahr.

Die Wohnung wurde gerade erst renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 85 m² und somit 3 gemütlichen Zimmern. Sie finden hier praktisch einen Erstbezug vor.

Und der Sonnenbalkon... ein perfekter Blick auf die Skyline von Frankfurt und über die Dächer von Bornheim. Genießen Sie den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein, einem Glas Champagner oder einen Cocktail auf Ihrem 15 m² Balkon in perfekter Höhe: Und, Sie sind hier in einer Oase der Ruhe über der pulsierenden Stadt.

Sie betreten die Wohnung und sind mitten im Geschehen. Ein großer Wohn-/ Essbereich mit der großen Fensterfront und Zugang zu dem Balkon überzeugt direkt. Sie kochen gerne und experimentieren gerne aus? In der Küche können Küchenträume individuell wahr werden. Ihre Traumküche findet hier garantiert Ihren Platz. Besonderes Highlight, ist der Zugang zu einem weiteren, kleinen Balkon.

Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das weitere (kleinere) Zimmer können Sie individuell als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist im schicken Carrara-Marmor gefliest worden.

Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80,00 im Monat) runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder werfen Sie einen ersten Blick mit unserem 360° Rundgang in die Wohnung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

• Erstbezug nach Renovierung
• 3-Zimmer-Wohnung
• etwa 85 m² Wohnfläche
• Pflegeleichter Laminat-Fußboden in allem Räumen
• Badezimmer mit Badewanne
• Balkon mit Skyline-Blick Richtung Süd/West
• separates Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz zzgl. 80,00 € pro Monat

Lage

Die bekannte Berger Straße ist nur ein Katzensprung von der Wohnung entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants vor. Der Wochenmarkt versorgt sie zusätzlich mit regionalen Köstlichkeiten. Zum Abschalten und Sonne genießen liegt der Günthersburgpark nur wenige Minuten zu Fuß der Wohnung entfernt.

Mit der U-Bahn-Linie U4 erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Konstablerwache. Am östlichen Rand Bornheims verläuft die Stadtautobahn A 661 mit Zu- und Ausfahrt 9 über Friedberger Landstraße und 14 über den Ratsweg.

Zahlreiche KiTas, Schulen und weitere Betreuungsangebote befinden sich natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
• U-Bahn Haltestelle "Höhenstraße"
• Freizeitangebote wie Vereine oder Fitness-Center
• KiTas und Schulen

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.5.2028.Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.Die Energieeffizienzklasse ist E.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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