Maisonettewohnung in Frankfurt: ++ Maisonette-Wohnung mit großer Wohnküche und Gartennutzung ++
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++ Maisonette-Wohnung mit großer Wohnküche und Gartennutzung ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130750
Lage:60385 Frankfurt
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:3
Wohnfläche: ca. 79,00 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Baujahr:1901

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2024-04-08
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Frankfurt -Bornheim zählt bei jungen Leuten zu dem beliebtesten Viertel im Stadtgebiet Frankfurt. Hier wohnen Sie zentral und können fußläufig ganz bequem Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, den Günthersburgpark und die U-Bahn-Station "Bornheim-Mitte" erreichen.

Die charmante, 79 m² große Altbau-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1901. Wie in Altbauten üblich gibt es keinen Aufzug.

Die Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über eine schöne große Wohn- und Essküche. Im hinteren Bereich finden Sie ein weiteres, großes Zimmer, das Sie perfekt als Wohnzimmer oder ein separates Schlafzimmer nutzen können.
Über den Flur gelangt man in das innenliegende Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und einem Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine.
Über eine sogenannte "Raumspartreppe" geht man in das gemütliche Dachstudio, das Sie individuell gestalten können. Ob als Schlafzimmer mit Ankleide, Büro oder Hobby-Zimmer, der großzügige Schnitt lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das Besondere hier: Es wurde ein "Cabrio-Fenster" in der Dachschräge eingebaut. Man kann dieses zu einem kleinen Balkon aufklappen - herrlich im Sommer!!
Die elektrischen Außenrollos im Schlafzimmer sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

Die Böden sind mit schönem Eiche-Parkett ausgelegt.

Außerdem steht dem Mieter noch ein geräumiger Keller zur Verfügung. Ein Fahrrad kann im Hof abgestellt werden.

Gerne können Sie uns schon ein paar Sätze zu Ihrer Person mitteilen. Wir vereinbaren dann nach Absprache einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

• Sanierter Altbau
• Deckenhöhe ca. 2,85 untere Ebene
• Dachebene mit Schrägen
• Div. Kleingegenstände (gegen Abstand)
• Geräumige Küche mit Platz für Essbereich
• Ausgebauter Spitzboden
• Parkettboden aus Eiche
• Gartennutzung ist möglich
• Badezimmer mit Badewanne
• weiße Holzfenster
• eigener Keller
• Fahrradstellplatz im Hof
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
•Kabelanschluss

Lage

Die bekannte Berger Straße ist nur ein Katzensprung der Wohnung entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants vor. Der Wochenmarkt versorgt sie zusätzlich mit regionalen Köstlichkeiten. Zum Abschalten und Sonne genießen liegt der Günthersburgpark nur wenige Minuten zu Fuß der Wohnung entfernt.

Mit der U-Bahn-Linie U4 erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Konstablerwache. Am östlichen Rand Bornheims verläuft die Stadtautobahn A 661 mit Zu- und Ausfahrt 9 über Friedberger Landstraße und 14 über den Ratsweg.

Zahlreiche KiTas, Schulen und weitere Betreuungsangebote befinden sich natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
• U-Bahn Haltestelle "Höhenstraße"
• Freizeitangebote wie Vereine oder Fitness-Center
• KiTas und Schulen

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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