Gemischt in Seligenstadt: ++ Attraktives Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten südlich Frankfurts ++
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++ Attraktives Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten südlich Frankfurts ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130761
Lage:63500 Seligenstadt
Immobilienart:Gemischt
Grundstücksfläche: ca. 7.382,00 m²
Bezugstermin:Sommer 2022
Kaufpreis:4.600.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier im attraktiven Seligenstadt bieten wir Ihnen ein hochinteressantes Baugrundstück an. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Die Grundstücke sind jetzt zum Teil bebaut und werden bis zum 31. Mai 2022 komplett geräumt übergeben.

Informationen zu den Grundstücken (Gesamtfläche besteht aus 3 Flurstücken):

Die Mischgebietsfläche verfügt über ca. 3.249 m² und hat eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,8 bei 2 Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss.

Die Gewerbegrundstücksfläche verfügt über ca. 4.133 m² und hat eine Grundflächenzahl von 0,6 und eine Geschossflächenzahl von 1,2 bei 3 Vollgeschossen zuzüglich eines Dachgeschosses, Höhe der baulichen Anlage 11 m ab Straßenniveau.

Eine Wohnbebauung der Gesamtfläche zu 100 % ist nicht möglich .

Da die Baugrundstücke unmittelbar nebeneinander liegen und im Paket verkauft werden,
würde die Stadt "anderweitige Nutzungsmöglichkeiten" und ggfs. Änderungen des B-Plans prüfen, sofern ein schlüssiges Entwicklungskonzept vorliegt.


Die Zahlung des Kaufpreises ist ohne aufschiebende Bedingungen, losgelöst vom Bauvorhaben des Investors, zu entrichten. Optionen gleich welcher Art sind nicht möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie unsere sonstigen Angaben. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Ausstattungsbeschreibung

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Lage

Wohnen in grüner Umgebung mit sehr guter Anbindung an die A3, A45, B45, in stark nachgefragter Nähe zu Frankfurt/ am Main, Offenbach, Hanau, Rodgau. Das alles in 63500 Seligenstadt.

Die Stadt Seligenstadt mit Umgebung zählt insbesondere wegen der guten Infrastruktur zu den gesuchten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Neben Wiesen und Wäldern, einem Freibad und einem beliebten Badesee ist auch ein sehr gutes Freizeitangebot für Jung und Alt gegeben.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, gastronomische Angebote, sowie Schulen und Kindergärten sind in Seligenstadt vorhanden.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung lassen sich sowohl das Zentrum von Frankfurt (Sachsenhausen ist in gut 20 Minuten erreichbar), der Rhein-Main-Flughafen und die umliegenden Großstädte und auch Aschaffenburg in kurzer Zeit erreichen.

Die Autobahnanschlussstelle A3 (Weißkirchen/Rodgau), Richtung Frankfurt und Würzburg ist nur wenige Minuten entfernt, die A45 Richtung Gießen / Dortmund nur ca. 12 km entfernt. - Darüber hinaus besteht über die B45 (ca. 3 km entfernt) ein direkter Anschluss nach Darmstadt und Hanau.

Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung in Seligenstadt durch Regionalbahnen und Busse an den Nah- und Fernverkehr gegeben. Mit dem Bus ist der S-Bahn-Anschluss in Obertshausen erreichbar. Der Bahnhof Seligenstadt ist nur ca. 4 km entfernt.

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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