Doppelhaushälfte in Altenstadt: ++ Herz was willst du mehr? Großes Haus und großes Grundstück im beliebten Altenstadt ++
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Eckdaten

Objekt-ID:24130769
Lage:63674 Altenstadt
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:6
Badezimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 802,00 m²
Wohnfläche: ca. 175,00 m²
Nutzfläche: ca. 75,00 m²
Balkonfläche: ca. 30,00 m²
Kellerfläche: ca. 75,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1948
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Anzahl Carportstellplätze:2
Freiplätze:1
Garagen:1

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Willkommen in Altenstadt im hessischen Wetteraukreis!

Dieses im Jahre 1948 erbaute und 1970 Um - und Angebaute Haus liegt in einer ruhigen Straße direkt am Rand der Waldsiedlung von Altenstadt. Gebaut wurde es auf der Vorderseite eines etwa 802 m² großen Grundstücks, dessen Hinterseite für den Bau eines weiteren Hauses oder einer Doppelhaushälfte genutzt werden kann.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt 175 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wird von einer zentralen Ölheizung geheizt, deren Heizungsanlage im April dieses Jahres erneuert wurde. Der im Keller gelegene Öltank fasst etwas über 7800 Liter. Doppelt verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit.

Dieses Haus ist voll unterkellert....

..... haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen zu dieser attraktiven Kaufgelegenheit entdecken Sie in unserem Exposé und auf unserer Homepage.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vorab stellen wir Ihnen gerne den aufschlussreichen 3D-Rundgang für eine "Zuhausebesichtigung" zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden
+ Ruhige Wohnlage
+ Großes Grundstück
+ 7 Zimmer (oder 6 plus eine 2. Küche)
+ Neue Heizung
+ 3 Badezimmer
+ Pool im Garten (muss instandgesetzt werden)
+ Viele PKW-Abstellplätze
+ Gute Substanz mit Renovierungsbedarf
+ Zuhause virtuell besichtigen unter https://www.langimmobilien.de/ogulo/VBJx

Lage

Altenstadt hat knapp 12.400 Einwohner und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt.

Eingerahmt von weitläufigen Waldgebieten, findet sich hier immer Möglichkeiten für entspannte und auch spannende Outdoor-Aktivitäten. In 20 Minuten ist man mit dem Auto am wunderschönen Kinzigsee, der auch einen Freizeitpark bereithält.

Der Ortsteil Waldsiedlung verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in Altenstadt, wo sich Schulen, Kitas, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Hier befindet sich auch die Bahnhaltestelle Altenau Hess.

Ca. 40 Autominuten sind es nach Frankfurt und 20 Minuten nach Hanau.

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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