Wohnung in Frankfurt am Main: ++Zentraler gehts kaum und trotzdem mit Garten. Wohnung in Niederrad sucht neuen Mieter++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++Zentraler gehts kaum und trotzdem mit Garten. Wohnung in Niederrad sucht neuen Mieter++

Eckdaten

Objekt-ID:24130772_1
Lage:60528 Frankfurt am Main
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 42,91 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2021
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:690 €
Nebenkosten:150 €
Kaution:2070 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:2031-09-12
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In zentraler Lage von Niederrad, umgeben von schönen Altbauhäusern, befindet sich das neu erbaute Mehrfamilienhaus. Ein ruhiger Innenhof überzeugt mit seinem modernen Look und heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich willkommen.

Über einen stufenlosen Zugang durch ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das komfortable Appartment im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe oder einen praktischen Kleiderschrank.

Der Wohn-/ Schlafbereich begeistert Sie schon beim ersten Blick mit seinem großzügigen Schnitt. Eine bequeme Couch, ein kleiner Esstisch und ein Bett finden hier sicherlich Ihren Platz.
Die neue, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten lädt förmlich zum Kochen ein.
Die große bodentiefe Fensterfront lässt Sie gleich ins Grüne blicken und führt Sie zum Highlight des Appartments. Ihr eigener, bereits eingewachsener Garten mit Terrasse wird sicherlich zu Ihrem Lieblingsrückzugsort, an dem Sie sich vom stressigen Alltag erholen können.

Das moderne Badezimmer mit neuen Armaturen und einer Walk-In-Dusche mit Glastrennwand überzeugt ebenfalls und gehört somit zu der hochwertigen Ausstattung. Nicht zu vergessen! Das Badezimmer bietet auch Platz für Waschmaschine o. Trockner.

Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem praktischen Fahrradkeller. Hier können auch E-Bikes geladen werden, denn ein Stromanschluss ist auch im Fahrradkeller vorhanden.
Optional können Sie auch ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw anmieten (zzgl. 100 € á Monat).

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

• Neubau Erstbezug
• großzügiger Raumaufteilung
• hochwertige Ausstattung
• neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
• modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• dreifach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Thermostat in allen Räumen
• elektrische Rollläden
• Solaranlage
• eigene Terrasse mit Garten
• Fahrradkeller mit Anschluss für ein E-Bike
• Pkw-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100 € pro Monat)
• zentrale Lage in Niederrad

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 4,5 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt und grenzt an Sachsenhausen sowie an Schwanheim, den Main und den Stadtwald. Niederrad liegt ca. 5,0 km entfernt des Frankfurter Kreuzes und ist daher mit dem Auto ideal zu erreichen. Natürlich ist Niederrad auch an das S-Bahn- und Straßenbahnnetz ideal angebunden. Der Hauptbahnhof und das Uni-Klinikum sind gut zu erreichen. Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Meter fußläufig der Wohnung entfernt. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

In Ihrer unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
• Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien, Straßenbahn, S-Bahn, Regional-Bahn 0,16 km entfernt)
• Autobahnanschlüsse ca. 1,15 km entfernt (u. a. Frankfurter Kreuz)
• Radwege und weitere Freizeitangebote wie Vereine & Fitness-Center

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.9.2031.Endenergiebedarf beträgt 34.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist A.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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