Etagenwohnung in Frankfurt am Main: ++ Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit drei sonnigen Balkonen ++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit drei sonnigen Balkonen ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130772_3
Lage:60528 Frankfurt am Main
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 79,45 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2021
Nettokaltmiete:1390 €
Nebenkosten:220 €
Kaution:4170 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:2031-09-12
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In zentraler Lage von Niederrad, umgeben von schönen Altbauhäusern, befindet sich das neu erbaute Mehrfamilienhaus. Ein ruhiger Innenhof überzeugt mit seinem modernen Look und heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich willkommen.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die komfortable Maisonette-Wohnung im ersten Stock.
Der Wohn-/Essbereich begeistert Sie schon auf den ersten Blick mit seinem großzügigen Schnitt. Eine bequeme Couch und ein Esstisch finden hier sicherlich Ihren Platz. Die neue, weiße, zum Wohnbereich offene Einbauküche inkl. Elektrogeräte wartet auf ihren ersten Einsatz und lädt förmlich zum Kochen ein.
Genießen Sie den Ausblick durch große bodentiefe Fenster oder schreiten Sie hinaus auf einen Ihrer drei Balkone, um sich vom stressigen Alltag zu erholen.
Staubsauger, Bügelbrett und Co. finden unsichtbar Platz im kleinen Abstellraum. Ein separates WC für Ihre Gäste steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Folgen Sie uns nun die Treppe hinauf!
Ob Sie sich nach links oder rechts drehen, in beide Richtungen werden Sie auf einen Ihrer zwei weiteren Balkone hinaustreten! Über die bereits begrünten Zwischenräume genießen Sie den Blick über Frankfurts Dächer. Das Zimmer im Obergeschoss bietet sich als geräumiges Schlafzimmer an. Hier verbringen Sie erholsame Nächte.
Zusätzlich findet in einer Nische im Flur Ihre Waschmaschine Platz. Das moderne Badezimmer mit neuen Armaturen und einer Walk-In-Dusche mit Glastrennwand überzeugt ebenfalls und gehört zu der hochwertigen Ausstattung.

Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem praktischen Fahrradkeller. Hier können auch E-Bikes geladen werden, denn ein Stromanschluss ist auch im Fahrradkeller enthalten.
Optional können Sie auch einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw anmieten (zzgl. 100 € á Monat).

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattungsbeschreibung

• Neubau Erstbezug
• großzügiger Raumaufteilung
• hochwertige Ausstattung
• neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
• modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Waschmaschinenanschluss im OG
• dreifach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Thermostat in allen Räumen
• elektrische Rollläden
• Solaranlage
• drei Balkone
• Fahrradkeller mit Anschluss für ein E-Bike
• Pkw-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100 € pro Monat)
• zentrale Lage in Niederrad

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 4,5 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt und grenzt an Sachsenhausen sowie an Schwanheim, den Main und den Stadtwald. Niederrad liegt ca. 5,0 km entfernt des Frankfurter Kreuzes und ist daher mit dem Auto ideal zu erreichen. Natürlich ist Niederrad auch an das S-Bahn- und Straßenbahnnetz ideal angebunden. Der Hauptbahnhof und das Uni-Klinikum sind gut zu erreichen. Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Meter fußläufig der Wohnung entfernt. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

In Ihrer unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
• Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien, Straßenbahn, S-Bahn, Regional-Bahn 0,16 km entfernt)
• Autobahnanschlüsse ca. 1,15 km entfernt (u. a. Frankfurter Kreuz)
• Radwege und weitere Freizeitangebote wie Vereine & Fitness-Center

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.