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++ 1-Zimmer-Apartment mit Wow-Effekt in Niederrad ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130772_7
Lage:60528 Frankfurt am Main / Niederrad
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 30,85 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2021
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:2031-09-12
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In zentraler Lage von Niederrad, umgeben von schönen Altbauhäusern, befindet sich das neu erbaute Mehrfamilienhaus. Ein ruhiger Innenhof überzeugt mit seinem modernen Look und heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich willkommen.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das komfortable Appartment im ersten Stock. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe oder einen praktischen Kleiderschrank.

Der Wohn-/ Schlafbereich begeistert Sie schon beim ersten Blick mit seinem praktischen Schnitt. Eine bequeme Couch, ein kleiner Esstisch und ein Bett finden hier sicherlich Ihren Platz.
Die neue, weiße Kitchenette mit Elektrogeräten ist perfekt für die Zubereitung kleinerer Speisen.
Die bodentiefe Fensterfront ermöglicht Ihnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Das moderne Badezimmer mit neuen Armaturen und einer Walk-In-Dusche mit Glastrennwand überzeugt ebenfalls und gehört somit zu der hochwertigen Ausstattung. Nicht zu vergessen! Das Badezimmer bietet auch Platz für Waschmaschine o. Trockner.

Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem praktischen Fahrradkeller. Hier können auch E-Bikes geladen werden, denn ein Stromanschluss ist auch im Fahrradkeller vorhanden.
Optional können Sie auch ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw anmieten (zzgl. 100 € á Monat).

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

• Neubau Erstbezug
• hochwertige Ausstattung
• neue Kitchenette inkl. Elektrogeräte
• modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• dreifach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Thermostat in allen Räumen
• elektrische Rollläden
• Solaranlage
• Fahrradkeller mit Anschluss für ein E-Bike
• Pkw-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100 € pro Monat)
• zentrale Lage in Niederrad

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 4,5 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt und grenzt an Sachsenhausen sowie an Schwanheim, den Main und den Stadtwald. Niederrad liegt ca. 5,0 km entfernt des Frankfurter Kreuzes und ist daher mit dem Auto ideal zu erreichen. Natürlich ist Niederrad auch an das S-Bahn- und Straßenbahnnetz ideal angebunden. Der Hauptbahnhof und das Uni-Klinikum sind gut zu erreichen. Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Meter fußläufig der Wohnung entfernt. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

In Ihrer unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
• Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien, Straßenbahn, S-Bahn, Regional-Bahn 0,16 km entfernt)
• Autobahnanschlüsse ca. 1,15 km entfernt (u. a. Frankfurter Kreuz)
• Radwege und weitere Freizeitangebote wie Vereine & Fitness-Center

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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