Etagenwohnung in Frankfurt: ++ geschmackvoll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon ++
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++ geschmackvoll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130784
Lage:65934 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2017
Bezugstermin:01.11.2021
Nettokaltmiete:1320 €
Nebenkosten:150 €
Kaution:3960 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:70,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:2027-02-12
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 befindet sich im Frankfurter Stadtteil Nied. Das Gebäude wurde in zweiter Reihe zur Straße erbaut und ist daher absolut ruhig. Das Highlight dieses Apartments ist der direkte Zugang zum Main, der sich nur wenige Meter entfernt befindet.

Das Apartment empfängt Sie in der Diele. Es verfügt über 2,5 geräumige Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 65 m². Eine moderne und hochwertige Ausstattung sorgt für eine exklusive Wohlfühl-Atmosphäre. Im offenen Wohn- und Essbereich erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche in der Farbe Weiß. Sie wurde ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem Backofen und zahlreichen weiteren Details. Sogar Geschirr und Besteck sind bereits vorhanden.

Der Wohn- und Essbereich ist in den Farben Weiß und Anthrazit eingerichtet. Der stilvolle Fliesenboden in Anthrazit unterstreicht das moderne Ambiente. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein gemütliches Bett (180 cm x 200 cm) und ein großer Kleiderschrank.
Das Badezimmer verfügt über eine große Glasdusche und eine Badewanne. Eine Waschmaschine der Marke „Siemens“ befindet sich im Abstellraum.

Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Für ein Extra an Sicherheit sorgt die Video-Gegensprechanlage. Die Parkplatzsuche wird Ihnen dank der Tiefgarage (zzgl. 70,00 € monatl.) erspart.

Das Apartment eignet sich ideal für Wochenendpendler und Projektarbeiter, die ein modernes Zuhause suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung mit Ihren zahlreichen Highlights auch bei Ihrem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

• 2,5-Zimmer-Wohnung - ca. 65 m² Wohnfläche
• Hochwertige Möblierung
• Großer Balkon
• Moderner Fliesenboden
• Einbauküche mit Elektrogeräten, Töpfe, Besteck, Wasserkocher usw.
• Metallbett (180 cm x 200 cm)
• Großes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
• Waschmaschine der Marke Siemens
• Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 70,00 € monatl.)
• Video-Gegensprechanlage
• Reinigungsservice gegen Gebühr möglich

Lage

Nied liegt etwas abseits des Großstadtrummels, dennoch sind die Innenstadt und andere Stadtteile innerhalb 20-30 Minunten gut zu erreichen. Sie benötigen nicht zwingend ein Auto, mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in und um Nied alles problemlos. Durch den Niedwald und die vielen Grünflächen ist Nied auch beliebt bei Naturliebhabern.

In Ihrer unmittelbaren Nähe:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Zahlreiche Restaurants und Cafés
• Freizeit- und Kulturangebote
• Bus, S-Bahn und Straßenbahn
• Autobahnanschluss A3, A5 und A648

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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