Etagenwohnung in Frankfurt am Main: ++ Großzügige Altbauwohnung in Bestlage - Nordend-West ++
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++ Großzügige Altbauwohnung in Bestlage - Nordend-West ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130788
Lage:60322 Frankfurt am Main
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 109,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1900

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2029-05-08
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieser 1896 erbaute Stilaltbau befindet sich zwischen dem Grüneburg- und Holzhausenenpark in der ruhigen Frankfurter Bestlage Nordend West.

Über ein charmantes Treppenhaus erreichen Sie die großzügige Wohnung in der dritten Etage.
Eine gut erhaltene, weiße Eingangstür führt Sie in den geräumigen Eingangsbereich, der über zwei praktische Einbauschränke verfügt. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Zu Ihren Rechten befindet sich der Wohnbereich, in dem Sie sowohl eine bequeme Sitzecke als auch einen großen Esstisch unterbringen können. Der Wohnbereich ist mit dem zweiten Zimmer durch eine Flügeltür verbunden und kann, je nach Platzbedarf, als eine Erweiterung des Wohnzimmers dienen oder zum Beispiel als Büro genutzt werden.
Das große Schlafzimmer ist sehr ruhig, zum Innenhof ausgerichtet.

Neben dem großartigen Wohn-, Essbereich bildet die Küche den zweiten Mittelpunkt der 109 m² großen Wohnung. Die Einbaumöbel bieten viel Stauraum. Die hochwertigen Elektrogeräte der Marke Miele, Bosch und Siemens laden förmlich zum Kochen ein. Zudem finden Sie in der Küche den perfekten Platz für Ihre Frühstücksecke.
Das überaus große Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Glasdusche. Zwei große Fenster sorgen für genügend Lichteinfall. Zusätzlich gibt es hier auch den Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist praktischerweise separat und verfügt über ein Fenster.
Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem Gemeinschaftsgarten, in dem Sie an den warmen Sommertagen zusammen mit den Nachbarn entspannen können.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

• Altbauwohnung in Bestlage
• 3 Zimmer
• ca 109m² Wohnfläche
• aufgearbeiteter Parkettboden
• teilweise Kassettentüren
• top ausgestattete Einbauküche
• großes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
• Waschmaschinen Anschluss im Badzimmer
• separates Gäste-WC
• Einbauschränke im Flur
• elektrische Rollos
• eigener Keller
• Gartenmitbenutzung

Lage

Der Stadtteil Nordend-West gehört zu den exklusivsten Adressen der Mainmetropole. Er zeichnet sich durch den großflächig angelegten Grüneburgpark aus und durch die zahlreichen Gründerzeitbauten. Nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnet das Westend aus, sondern auch die zentrale Lage, durch die Sie fußläufig zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Zudem versorgen zwei Wochenmärkte Sie mit regionalen Köstlichkeiten.

In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
• Freizeitangebote wie Fitness-Center
• Grüneburgpark
• Straßenbahn-Haltestelle "Holzhausenstraße" & Bus-Haltestelle

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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