Etagenwohnung in Frankfurt: ++ Wohntraum in Sachsenhausen - inkl. Schwimmbad ++
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++ Wohntraum in Sachsenhausen - inkl. Schwimmbad ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130789
Lage:60599 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:10
Wohnfläche: ca. 96,34 m²
Kellerfläche: ca. 4,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1963
Bezugstermin:ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2025-08-29
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die stilvolle Etagen-Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in traditionsreicher Innenstadtlage von Frankfurt Sachsenhausen in einem hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist über die zwei gemeinschaftlich genutzten Personenaufzüge oder durch das Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 10. Obergeschoss. Somit lässt sich die Wohnung barrierefrei erreichen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Der Balkon lässt Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Vom geräumigen Flur zweigen ab: das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang. Wellness-Zuhause: Das Badezimmer befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören großflächige weiße Fliesen und eine Badewanne mit Dusche.

Noch ein paar Detail-Informationen: Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um pflegeleichtes Laminat sowie Fliesen im Badezimmer und im Gäste-WC. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein kleiner Abstellraum und ein abschließbarer Kellerraum.

Besonders hervorzuheben sind darüber hinaus der gemeinschaftlich genutzte, frisch sanierte Swimmingpool mit Sauna, Wellness und Fitnessbereich. Daran angegliedert ist ein großzügiges Sonnendeck.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

• großzügige 3-Zimmer-Wohnung
• hochwertige Ausstattung
• fantastischer Skylineblick
• inkl. Swimmingpool, mit Sauna, Wellness und Fitnessbereich
• pflegeleichtes Laminat in den Wohnräumen
• Balkon
• Separates Gäste-WC
• In direkter Nähe zum Südbahnhof
• Perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen

Lage

Sachsenhausen ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main, er liegt am linken Mainufer gegenüber der Altstadt und teilt sich in die zwei Gebiete Nord und Süd Sachsenhausen. Die Grenze bildet die teilweise parallel zum Bahndamm verlaufende Mörfelder Landstraße, die im Osten als Offenbacher Landstraße weitergeführt wird. Auch gehört zu Sachsenhausen ein großer Teil des Frankfurter Stadtwaldes.

Sachsenhausen ist für seine Apfelweinwirtschaften bekannt, insbesondere ist Alt-Sachsenhausen durch eine Ballung von Gaststätten einer der Anziehungspunkte für Frankfurts Besucher. Mit der Binding-Brauerei ist der Stadtteil der traditionelle Brauereistandort Frankfurts.

In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich diverse Cafés und Restaurants sowie der Bahnhof Frankfurt Süd.

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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