Etagenwohnung in Frankfurt am Main: ++ Stilvoller Altbau in urbaner Innenstadtlage ++
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++ Stilvoller Altbau in urbaner Innenstadtlage ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130791
Lage:60329 Frankfurt am Main
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 108,62 m²
Nettokaltmiete:1550 €
Nebenkosten:170 €
Kaution:4650 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 €

Energieeffizienz

Heizungsart:Etagenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die elegante Altbauwohnung mit 3.5 Zimmern und ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich in urbaner Innenstadtlage im Frankfurter Bahnhofsviertel.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem stilvollen Charakter. Ein besonderer Hingucker dieser Immobilie sind die extra hohen Zimmerdecken, frisch aufgearbeiteter Parkettboden und der Original-Stuck.

Von der langen Diele zweigen ab: das Arbeits-/ Gästezimmer, das stilvolle Wohnzimmer, die Küche mit großzügigem Essbereich, separates WC mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Schlafzimmer mit praktischer Ankleide. Mittelpunkt des Familienlebens: die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und kann beim Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
Die Bäder passen zum Gesamtbild und befinden sich in einem top Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen und Terrazzo-Boden, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne.
Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um zeitloses Parkett. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein abschließbarer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das historische Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Natursteinfassade wurde 1900 im historischen Gründerzeitstil erbaut und befindet sich in einem sanierten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung.

Ausstattungsbeschreibung

• 3,5 Zimmer
• ca. 109m² Wohnfläche
• stilvoller Altbau
• aufgearbeiteter Parkett-/ und Dielenboden
• Terrazzo-Boden in den Bädern
• Decken-Stuck
• Kassettentüren
• Einbauküche kann übernommen werden
• Abstellraum
• großzügige Räume
• zentrale Lage

Lage

Das Bahnhofsviertel, benannt nach dem nahe gelegenen Frankfurter Hauptbahnhof, ist ein aufstrebendes Viertel voller zwangloser internationaler Restaurants – vor allem auf der Kaiserstraße und Münchener Straße. Zahlreiche Hotels, Bars und coole Clubs, die bis spät in die Nacht geöffnet sind. Wer dort leben möchte, wo etwas los ist, der ist hier genau richtig aufgehoben!

Durch seine zentrale Lage ist das Bahnhofsviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof, der selbst nicht mehr zum Stadtteil, sondern zum benachbarten Gallus gehört, bietet eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Die Straßenbahnlinien 11 und 12 erreichen Sie bequem über die Haltestelle Münchener Straße, ebenso den U-Bahnhof Willy-Brandt-Platz. Die Innenstadt und das Mainufer erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.

In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
• Öffentlicher Nahverkehr Weser-/Münchener Straße & Willy-Brandt-Platz.
• Hauptbahnhof
• Fitness-Center
• Innenstadt und Mainufer

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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