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++ Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Oberrad ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130793
Lage:60599 Frankfurt am Main
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 69,41 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1968
Bezugstermin:01.01.2022
Nebenkosten:278 €
Kaufpreis:357.000,00 €
Provision:provisionsfrei

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2025-08-03
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage in Frankfurt-Oberrad gelegen, begeistert diese helle Wohnung im Hochparterre durch ihre Großzügigkeit und ihren Charme.

Die gute Aufteilung überzeugt, von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Die separate Küche ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche samt Elektrogeräten versehen. Der Boden ist mit seinen schwarz-weißen Fliesen ein Blickfang.......

...... Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen zu dieser charmanten Selbstbezug-Wohnung oder der gewinnbringenden Kapitalanlage entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vorab stellen wir Ihnen gerne den aufschlussreichen 3D-Rundgang für eine Zuhausebesichtigung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

+ 2 Balkone
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Einbauküche
+ pflegeleichter Laminatfußboden
+ Kabelanschluss / Sat
+ Fahrradkeller
+ Waschmaschinen-Anschluss im Keller / Abstellraum
+ Kleinere Liegenschaft
+ Mit 3D Rundgang von zu Hause besichtigen!

Lage

Oberrad ist seit dem 1. Juli 1900 ein Stadtteil von Frankfurt am Main.

Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen Scheerwald trägt. (Quelle Wikipedia)

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Oberrad

in unmittelbarer Nähe:
- fussläufig zum Buchrainplatz
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 3.8.2025.Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.Die Energieeffizienzklasse ist E.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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