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++ Moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, kleinem Garten und Garage ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130796
Lage:64646 Heppenheim (Bergstraße)
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 285,00 m²
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Nutzfläche: ca. 50,00 m²
Balkonfläche: ca. 50,00 m²
Kellerfläche: ca. 50,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2006
Freiplätze:1
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:2031-11-08
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ihre hochwertige Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause erwarten Sie hier in Kirschhausen!

Die interessante Doppelhaushälfte steht in einem verkehrsgünstigen gelegenen Stadtteil von Heppenheim. Auf dem ca. 285 m² großen Grundstück befinden sich das Haus, in dem eine große Garage, integriert wurde, ein Gartenhaus mit Stauraum und eine herrliche Terrasse auf zwei Ebenen. Das Haus mit der modernen Putzfassade wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Sofort ins Auge fällt der praktisch angelegte Gartenbereich neben dem Haus, sowie der Bereich vor dem Haus, der auch als PKW-Stellplatz nutzbar ist. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.............

Klingt interessant? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vorab stellen wir Ihnen gerne den aufschlussreichen 3D-Rundgang für eine Zuhausebesichtigung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Modernes Haus
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ Kamin im Wohnzimmer
+ 2 Tageslicht - Bäder
+ Raumreserve im Dachgeschoss
+ Große Garage mit elektrischem Rolltor
+ WERU - Fenster mit elektrischem Rollo
+ Massive Treppe im Haus
+ offene Küche
+ Kurzvideo: https://youtu.be/kyNKzKsWLTg

Lage

Heppenheim liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb des Schlossbergs mit der mittelalterlichen Starkenburg. Charakteristisch für das Stadtbild ist neben der Burg auch St. Peter, der „Dom der Bergstraße“ – so die volkstümliche Bezeichnung der großen, 1904 geweihten katholischen Kirche, die kein Bischofssitz ist.

Der größte See in Heppenheim ist der Bruchsee.

„Bergstraße“ ist sowohl die Bezeichnung der von Darmstadt nach Heidelberg am Westrand des Odenwaldes bzw. Ostrand der Rheinebene verlaufenden Straße (heutige Bundesstraße 3) als auch der Landschaft in ihrer näheren Umgebung. Sie zeichnet sich durch ein außerordentlich mildes und sonniges Klima mit besonders früher Baumblüte aus.

Im Bereich des Stadtteils Ober-Laudenbach existiert eine hessenweit einzigartige Grenzkuriosität: Der nördliche Teil von Ober-Laudenbach bildet eine Enklave in baden-württembergischem Gebiet. Innerhalb dieser Enklave und im Südteil Ober-Laudenbachs befinden sich zwei baden-württembergische Enklaven.

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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