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++ Außergewöhnliche & neuwertige Wohnung IN SACHSENHAUSEN ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130797
Lage:60598 Frankfurt am Main
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 93,00 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Balkonfläche: ca. 38,00 m²
Kellerfläche: ca. 10,00 m²
Zustand:Neuwertig
Nebenkosten:510 €
Kaufpreis:695.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Tiefgaragenstellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:2025-11-24
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das hochwertige Mehrfamilienhaus mit der puristischen Putzfassade wurde 2015 im neuwertigen Bauhausstil erbaut und befindet sich in einem attraktiven Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer soliden Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.


Die neuwertige Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmer und ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich am eindrucksvollen Stadtrand von Sachsenhausen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles oder Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss mit Gartenzugang.

Klingt interessant? Dann haben wir hier: https://bit.ly/3sNgUH6 weitere Informationen auf unserer Homepage.

Erleben Sie auf Wunsch vorab unseren 360-Grad-Rundgang für eine erste "Zuhause-Besichtigung".

Gerne präsentieren wir Ihnen die zahlreichen weiteren Highlights dieser exklusiven Wohnung aber / und auch bei Ihrem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie - rufen Sie an!

Ausstattungsbeschreibung

• Innovativer, virtueller 360-Grad-Rundgang vorhanden
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche
• Sonnen - Terrasse mit Zugang zur Gartenanlage
• Neuwertiges und attraktives Wohnhaus
• Massiver Parkettboden mit Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne + Dusche
• Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 Euro
• Eigener Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Gäste WC

Lage

Im hippen Sachsenhausen herrscht eine entspannte Atmosphäre. Hier befindet sich das Museumsufer, eine am Fluss gelegene Ansammlung von Museen für bildende Künste, Architektur, Film und jüdische Geschichte. Die kopfsteingepflasterten Gassen der Altstadt bieten lebhafte Apfelweinlokale, bis spät in die Nacht geöffnete Bars, Clubs und Restaurants mit deutscher Küche. Radfahrer, Rollerblader und Jogger nutzen gerne den Uferweg entlang des Main. (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Sachsenhausen)

In Ihrer Nähe:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• die Schweizer Straße und die Uni-Klinik
• Bus-Haltestelle fußläufig erreichbar
• Cafés, Restaurants und Bars
• Kulturangebote wie das Museumsufer
• Fitness-Center

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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