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++ FRANKFURT - HÖCHST : ++ Besichtigen Sie mit SAM... ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130798
Lage:65929 Frankfurt am Main
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 90,00 m²
Nutzfläche: ca. 36,00 m²
Kellerfläche: ca. 10,00 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1916
Bezugstermin:kurzfristig möglich
Nebenkosten:140 €
Kaufpreis:465.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inklusive 19 % gesetzliche MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Energieausweis gültig bis:2028-10-12
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wir haben hier was ganz Schickes für Sie.....

Die individuelle Dachgeschosswohnung mit 3.5 Zimmern und ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Stadtteillage von Frankfurt-Höchst.

Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte und sehr gepflegte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 3. Obergeschoss. Es gibt keinen Aufzug - also eine Wohnung für sportliche oder solche die es werden wollen.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einer hochwertigen und renovierten Ausstrahlung. Besonders auffällig sind der offene Grundriss und die Nutzungsmöglichkeiten des Spitzbodens, welcher zusätzlich zu den 3,5 Zimmer und 90 m² hinzukommt. Vom hellen Eingangsbereich zweigen ab: das neuwertige Badezimmer, die Küche mit den modernen Einbauten und das großzügige Wohnzimmer.

Klingt interessant? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

Die Wohnung können Sie Live besichtigen, aber auch unser virtueller Mitarbeiter SAM (Informationen zu SAM finden Sie hier: https://sam.langimmobilien.de/) wartet vor Ort auf Sie.

Und zu guter Letzt, können Sie - ganz innovativ und digital - auch einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung wagen, gerne mit uns gemeinsam. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus.
• Niedrige Nebenkosten (kein Aufzug)
• Die Wände sind größtenteils aufwendig verklinkert und tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Fliesenboden oder Parkett ausgestattet.
• Eine wohnungseigene Etagenheizung aus dem Jahr 2016 versorgt die Wohnung mit Wärme.
• Informationen zu SAM: https://sam.langimmobilien.de/

Lage

Höchst (bis 1928 Höchst am Main) ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main mit 16.103 Einwohnern. Er liegt etwa 8,2 km westlich der Hauptwache[1] an der Mündung der Nidda in den Main.

Höchst war im Gegensatz zu den meisten anderen Stadtteilen eine alte Stadt mit Stadtrecht seit 1355 und ist bis heute das wichtigste städtische Subzentrum im Frankfurter Westen. 1928 wurde Höchst nach Frankfurt eingemeindet. Bis 1987 war Höchst Verwaltungssitz eines eigenen Landkreises, der seit 1928 den Namen Main-Taunus-Kreis trägt. Höchst ist Zentrum des Ortsbezirks Frankfurt-West mit 120.000 Einwohnern.

Der Name Höchst wurde durch die Hoechst AG (1863–1999) weltweit bekannt. Mit einer Unterbrechung von 27 Jahren zwischen 1925 und 1952 war Höchst Sitz des Chemie- und Pharmakonzerns. Dessen ehemaliges Stammwerk ist heute als Industriepark Höchst einer der größten Industriestandorte Deutschlands.

Bedeutendstes Baudenkmal Höchsts ist die karolingische Justinuskirche, die in wesentlichen Teilen aus dem 9. Jahrhundert stammt. Die gut erhaltene Höchster Altstadt steht seit 1972 unter Denkmalschutz. Die meisten Fachwerkhäuser auf mittelalterlichem Stadtgrundriss stammen aus der Zeit nach dem großen Stadtbrand von 1586. (Quelle Wikipedia)

Weitere Informationen finden Sie unter https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-H%C3%B6chst

Übrigens, in der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort.

Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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