Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Erstbezug nach Sanierung - stilvoller Altbau nahe der beliebten Schweizerstraße ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130799
Lage:60594 Frankfurt am Main
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:1906

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Energieausweis gültig bis:2018-09-20
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das 1906 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gasse seitlich vom Schweizer Platz in der Frankfurter Bestlage Sachsenhausen-Nord. Das Grundstück betreten Sie über einen kleinen gepflegten Vorgarten, der Sie direkt in das charmante Treppenhaus führt. Über die originale, gut erhaltene Holztreppe erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss.

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde komplett saniert. Sie erwartet höchster Wohnkomfort verteilt auf 64 m² Wohnfläche.
Neue Wasser und Elektroleitungen, neue Fußböden sowie eine zeitgemäße Raumaufteilung machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe.
Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Gleich rechts befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich, der Ihnen viel Platz für eine bequeme Couch und einen großen Esstisch bietet.
Der fließende Übergang zu der offenen Küche schafft ein großzügiges Raumambiente und ermöglicht Ihnen auch beim Kochen Ihren Gästen nah zu sein. Die neue Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten der Marke Bosch und Bauknecht ausgestattet.
An der Küche angrenzend, befindet sich ein weiteres Highlight. Der nach Westen ausgerichtete Balkon besticht mit dem Blick auf die schönen Altbauhäuser der Nachbarschaft und lädt zum Entspannen ein.

In das geräumige und ebenfalls frisch sanierte Schlafzimmer würde nicht nur ein großes Bett, sondern auch eine kleine Arbeitsecke gut passen. Zusätzlich finden Sie hier eine begehbare Ankleide, die bereits mit Regaleböden und einer Kleiderstange ausgestattet ist.

Praktischerweise befindet sich das Bad gleich am Schlafzimmer. Hier war mal die Küche, die jetzt ins Esszimmer verlegt wurde. Somit hat das Bad eine ordentliche Größe und beherbergt neben der modernen Glasdusche und großen Wanne auch einen Platz für die Waschmaschine. Mehrere Fenster sorgen hier für genügend Lichteinfall und frische Luft.

Ausstattungsbeschreibung

• Erstbezug nach Komplett Sanierung
• neuer Echtholzparkett Boden
• modernisierte Kassettentüren
• Feinputzwände
• neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Saniertes Bad mit Dusche und Wanne
• Ankleide im Schlafzimmer
• Balkon in West-Ausrichtung
• neuer Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung

Lage

Der beliebte Stadtteil Sachsenhausen-Nord ist geprägt von eindrucksvollen Altbau-Vierteln, dem Mainufer, Museen und der Schweizer Straße. Der Wochenmarkt am Südbahnhof und zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sorgen für ein breites kulinarisches Angebot.

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten entfernt vom Main und den vielen Lokalen in Alt-Sachsenhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen, der ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

In Ihrer Nähe:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• ÖPNV
• Cafés, Restaurants und Bars
• Kulturangebote wie das Museumsufer
• Fitnesscenter

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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